Gehobener Erstbezug mit Panoramablick: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Direkt-Lift in die Wohnung

Objektbeschreibung:
Smart Living auf sensationellem Raumangebot! Diese traumhafte, frisch fertiggestellte 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen auf stolzen 152 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der absoluten Luxusklasse. Einzigartiges Highlight: Der Personenaufzug fährt Sie barrierefrei und exklusiv direkt von der Garage bzw. dem Eingangsbereich in Ihre eigenen vier Wände. In absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet die Wohnung dank modernster Smart-Home-Technologie maximalen Komfort. Vom riesigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den 35 m² großen Balkon, der Ihnen einen unverbauten, spektakulären Panoramablick ins Grüne bietet – eine private Oase über den Dächern von Althofen.

Objektübersicht:
• Lage: Bleichhügelstraße 35, 9330 Althofen (ruhige Sackgasse)
• Objekttyp: Mietwohnung (Neubau / Erstbezug)
• Wohnfläche: 152 m² (großzügiger Wohn-Essbereich, 3 flexible Schlaf-/Arbeitsräume, 2 Bäder)
• Freifläche: 35 m² Panorama-Balkon
• Etage: Obergeschoss
• Besonderheit: Personenaufzug fährt direkt in die Wohnung
• Bezugsfertig ab: ab Oktober 2026
• Kaltmiete: 1800€ Betriebskosten: 200€ Gesamtmiete: 2000€
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung:
• Großzügiger Außenbereich: Einzigartiger 35 m² großer Balkon mit unverbaubarem Fernblick für perfekte Entspannung.
• Smart Home: Zukunftssicheres Bussystem zur intelligenten und komfortablen Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung.
• Beschattung: Hochwertige, elektrische Raffstore an allen Fenstern für optimalen Sicht- und Hitzeschutz bei perfektem Lichteinfall.
• Komfort-Highlight: Lift mit Direktfahrt in die Wohnung (gesichert via Schlüsselschalter/Code).
• Küche: Bereits bezugsfertig ausgestattet mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche inklusive erstklassiger Markengeräte.
• Böden: Edle, langlebige Eichenböden in allen Wohnräumen für ein warmes und natürliches Ambiente.
• Bäder & Sanitär: Exklusive, großformatige Design-Fliesen im Format 60x120 cm im eleganten Master-Badezimmer sowie im separaten Gäste-WC.
• Heizung: Energieeffiziente, behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.
• Parken: 2 Garagenparkplätze vorhanden (mit direktem Liftzugang zur Wohnung).

• Lage & Infrastruktur:
Die Bleichhügelstraße 35 vereint exklusive Hang- und Ruhelage mit perfekter Infrastruktur
Zentrum: Der Salzburger Platz mit Geschäften, Cafés, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wirtschaft: Top-Arbeitgeber der Region (wie das Humanomed Zentrum oder die Tilly Holzindustrie) liegen ganz in der Nähe.
Schulen: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und das BG/BRG Althofen befinden sich direkt im Ort.
Anbindung: Schnelle Wege über die B317 Richtung St. Veit an der Glan und Klagenfurt.

Sonstiges & Besichtigung:
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein außergewöhnliches, hochmodernes Wohnerlebnis auf 152 m². Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Tel.: null sechs sechs vier vier fünf acht sechs sechs zwei neun

Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Freundliche Grüße
Krichhammer