Leerer Raum mit hellem Holzboden und mehreren Fenstern, bereit für individuelle Gestaltung.

Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatten und offenen Regalen, sehr hell.

Leerer Raum mit Holzboden und offener Tür, vorbereitet für weitere Installationen.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und grauen Fliesen an den Wänden.

Heller Raum mit Holzboden und Zugang zu einem kleinen Bad mit Waschbecken.

Raum mit Holzboden und offener Tür zu einem unfertigen Bereich mit Installationen.

Heller Flur mit Holzboden und natürlichem Lichteinfall durch mehrere Fenster am Ende.

Eingangsbereich mit dunkler Tür, Fliesenboden und einem Feuerlöscher an der Wand.

Treppenhaus mit gefliesten Stufen, modernen Metallgeländern und einem Feuerlöscher.

Moderner Gebäudeeingang mit Glasfassade, Briefkästen und vielen Fenstern.

Modernes Gebäude mit Balkonen, Glasgeländern und gepflastertem Außenbereich.

Ausschnitt eines Grundrisses mit Büro und WC, zeigt Parkett- und Keramikbelag.

Zahlreichen Möglichkeiten für Gewerbe im Herzen von Neusiedl an der Zaya

248 €

26 m²1 Zimmer

WERTIMMOBILIEN Consulting KGFrau Eszter Virasztó

2183 Neusiedl an der Zaya

• Ruhige Wohngegend
• Umgeben von Grünflächen und Feldern
• Einfamilienhaus-Siedlung
• Ca. 40 Autominuten von Wien entfernt
- Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Schwimmen

Laufende Kosten

Miete248,21 €

Preis pro m²9,55 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto311,5 €

USt. Gesamtbelastung62,3 €

USt. Miete49,64 €

Betriebskosten63,29 €

USt. Betriebskosten12,66 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Flachdach, Estrich, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Bürofläche 22,96 m²

Nutzfläche 25,98 m²

1 Zimmer

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

39.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Neusiedl an der Zaya – Büro, Praxis, Studio u.v.m.

Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume in dieser charmanten Gewerbefläche im Herzen von Neusiedl an der Zaya! Ob Büro, Praxis, Studio, Tattoostudio, Nagelstudio oder andere kreative Nutzungsmöglichkeiten – diese Fläche bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Business.

Highlights:

Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
Ideal für viele Branchen und Tätigkeiten
Helle, freundliche Räume
Praktische Raumaufteilung
Parkmöglichkeiten vorhanden

Starten Sie jetzt durch und schaffen Sie sich den idealen Arbeitsplatz – sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Besichtigungstermine!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <7.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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