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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

RENOVIERUNGSBEDÜRFTE Wohnung - sofort verfügbar | Nähe U6

898
 
59 m²2,5 ZimmerLoggia 4 m²
Etage6
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Leithastraße, 1200 Wien,Brigittenau
Höchstädtplatz - wenige Gehminuten zur U6 Station Dresdner Straße
Brigittapassage: hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Spar, dm, Post, Bawag, Tchibo, Handyladen uvm.
Auch ein Ärztezentrum befindet sich im Haus und eine Zweigstelle von labors.at

Laufende Kosten

Monatliche Kosten898 €
Preis pro m²11,16 €
Gesamtbelastung Netto816,37 €
USt. Gesamtbelastung81,63 €
Miete657,34 €
USt. Miete65,73 €
Betriebskosten159,03 €
USt. Betriebskosten15,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 58,9 m²
1 Loggia 4,06 m² südwestseitig
Freiflächen 4,06 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.18
D

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Extra-Küche (= eigener Raum mit Fenster und Tür) liegt im 6. Liftstock und besteht aus:

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer mit Loggia

• Küche (ohne Möblierung und ohne Geräte)

• Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss

• Toilette

• Vorraum mit Gegensprechanlage

• Loggia (Süd-West-Ausrichtung).

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden.

Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben.

Haustiere erlaubt. Befristung auf 7 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten.

Mindestnettogehalt sollte EUR 2.245 betragen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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