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  • Garten
  • Einfamilienhaus

Zu schön um wahr zu sein um diesen Preis! Schauen Sie sich das an!

310.000
 
130 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²2.384,62 €
Grundstücksfläche746 m²
BaujahrVollsanierung 2017
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
2632 Grafenbach

Schöne Wanderrouten und Radwege zeichnen den familiären Ort aus. Für Sportbegeisterte sind Volleyball- und Fußballplätze hier vorzufinden, entlang der Schwarza laufen Sie bis in die Bezirkshauptstadt Neunkirchen.

Dank traditioneller und kulinarischer Veranstaltungen wie Kirtag, Mostheurigen und Bauernmärkten ist hier immer etwas los. Freundliche Gasthäuser und Heurigenbetriebe sorgen für das leibliche Wohl, im Ortskern befinden sich Kindergarten, die Bank und das Gemeindeamt.

Die Autobahnauffahrt auf die S6 nach Wien ist ca. 7,5 km entfernt, den Bahnhof Pottschach an der Südbahnstrecke der ÖBB finden Sie in ca. 1,5 km.

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²2.384,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.160 €
Provision Netto9.300 €
USt. Provision1.860 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr Vollsanierung 2017, Neuwertig, letzte Modernisierung 2017/2018
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 746 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Garten

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
187,30 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,45
D

Beschreibung

Traumhaftes Juwel mit dem Charme vergangener Zeiten und gleichzeitig 2017/2018 hochwertig modernisiert, mit kleinem Garten, der sich im Sommer in ein Blütenparadies verwandelt.

Ein nach der Sanierung neuwertiges Familienwohnhaus mit Charakter! Sofort bezugsfertig!

Grundstücksgröße: 746 m²

EG: Eingang über die Veranda, Vorzimmer, Wohnraum mit schöner neuer Holztreppe ins OG, Küche, Zimmer, Badezimmer mit WC

OG: Galerie, 2 Zimmer, Schrankraum, kleines Bad und WC

Nebengebäude gut geeignet für eine Sommerküche und eine praktische Werkstätte

Gute Verkehrsanbindung nach Wien sowohl mit dem PKW als auch mit dem Zug, Südbahnstrecke. 45 min nach Wien!

Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie schriftlich das Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft zu machen!

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  • % Nebenkosten
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  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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