Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2024) mit Balkon - Nähe U1 Kagran und Donau City

Wir vermieten privat eine hochwertige und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Arakawastraße/Tokiostraße. Sie bietet auf 65,56 m² Wohnfläche drei Zimmer, einen sonnigen Balkon (6 m²), eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, Fußbodenheizung, Parkettböden und einen separaten Einlagerungsraum.

Lage
Ausgezeichnete Lage nahe U1 Kagran, Donauzentrum, Alter Donau und Donau City. Alles zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.

• In 5 Minuten zu Fuß am Bildungscampus, in 10 Minuten in der Vetmeduni.

• In 10 Minuten zu Fuß an der Alten Donau oder in 3 Minuten im Kirschblütenpark

• In 20 Minuten mit der U1 im Stadtzentrum

Sonstiges
Highlights:

• 3 Zimmer, 65,56 m² Wohnfläche

• 6,14 m² Balkon

• Baujahr 2024

• Tolle Aussicht vom 5. Obergeschoss, mit Lift

• Hochwertige Einbauküche mit MIELE Geräten

• Fußbodenheizung und Parkettböden, behagliches Wohnklima bei geringen Energiekosten

• Angenehme Temperaturen im Sommer durch Raffstore und ausschließlich ostseitiger Fenster

• Kellerabteil

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten; Donau Zentrum

• Niedriger Heizwärmebedarf 25,20 kWh pro m2

Zunächst Befristung auf 5 Jahre (Da es sich um eine Vorsorgewohnung handelt, wird eine längerfristige Vermietung angestrebt)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Nach einem Vorgespräch wird ein Besichtigungstermin organisiert.

Bei Interesse bitte folgende Informationen übermitteln:

• Persönliche Daten (Ausweis), Email-Adresse und Tel. Nr.

• Gehaltsnachweise der letzten 6 Monate

• Bestätigung über aufrechtes Dienstverhältnis

Wir freuen uns, Ihnen ein langfristiges und hochwertiges Zuhause anbieten zu können!