Renovierungsbedürftige Küche mit altem Holzofen, einfacher Spüle und Blick in einen weiteren Raum.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holztäfelung, Parkettboden und traditioneller Deckenlampe.

Schlafzimmer mit Holztäfelung, Doppelbett und großem Spiegelschrank.

Wohnzimmer mit Holztäfelung, Schrankwand und Sofa, das zu einem weiteren Raum führt.

Verwilderter Hinterhof mit Gras, alten Gebäuden und einer Schubkarre.

Hinterhof mit alten Gebäuden, Balkon und einer ungepflegten Rasenfläche.

Seitenansicht von Gebäuden mit Bewuchs und einer ungenutzten Freifläche.

Einfamilienhaus

Großes Baugrundstück mit Altbestand

250.000 €

Preis / m²-

Grundstücksfläche1.238 m²

Baujahr-

4immobilien GmbHFrau Ernestine Wippl

3550 Langenlois

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Unterkellert

Grundstücksfläche 1.238 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

343.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

5.15

Beschreibung

Ursprünglich bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Kammer sowie einer überdachten Durchfahrt
Gemauerter Gewölbekeller – ein klassischer Weinkeller, typisch für die Region
Separates Nebengebäude mit Stall und vielseitig nutzbaren Wirtschaftsräumen

Großzügiger Hof- und Grundstücksbereich mit viel Potenzial für einen Neubau, Zubau oder die Gestaltung eines weitläufigen Gartens

Jahresgebühr/Gemeindeabgaben
Abfall: 188,98€
Grundsteuer: 43,60€
Seuchenvorsorgeabgabe: 15,00€

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gewerblich4immobilien GmbHFrau Ernestine Wippl

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