Rößlergasse 9, 1230 Wien
In der Nähe
Wien Mühlbreiten303 m
60A, 64A, 66A
Wien Alterlaa391 m
U6
60A, 64A, 64B, 66A, 67B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten906 €
Preis pro m²15,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten130 €
Einmalige Kosten
Ablöse6.000 €
Kaution: 3 Monatsmiete
Merkmale
Verfügbar ab 05.11.2026
unbefristet
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 60 m²
1 Balkon 9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Beschreibung
Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 2021) in der Rößlergasse 9, 1230 Wien.
Die Wohnung verfügt über 59,88 m² Wohnnutzfläche sowie einen 8,86 m² großen Balkon und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung.
Die Einbauküche mit Kochinsel bleibt ebenso in der Wohnung wie die 3 Barhocker und der maßgefertigte Einbauschrank im Vorraum.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Allgemeine Angaben / Sonstige Preise und Kosten
• Nettomiete: 776,08 €
• Betriebskosten (brutto): 129,82 €
️ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten sowie Warm- und Kaltwasser (Brutto): 1.045,57 € / Monat
Die monatlichen Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und betragen derzeit ca. 71,20 € pro Monat.
Ablöse: 6.000€
Wir dürfen der Hausverwaltung einen Nachmieter vorschlagen. Die endgültige Vergabe erfolgt durch die Hausverwaltung.
Die Wohnung befindet sich in der Rößlergasse 9 im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung verfügt über 59,88 m² Wohnnutzfläche sowie einen 8,86 m² großen Balkon und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung.
Die Einbauküche mit Kochinsel bleibt ebenso in der Wohnung wie die 3 Barhocker und der maßgefertigte Einbauschrank im Vorraum.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Allgemeine Angaben / Sonstige Preise und Kosten
• Nettomiete: 776,08 €
• Betriebskosten (brutto): 129,82 €
️ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten sowie Warm- und Kaltwasser (Brutto): 1.045,57 € / Monat
Die monatlichen Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und betragen derzeit ca. 71,20 € pro Monat.
Ablöse: 6.000€
Wir dürfen der Hausverwaltung einen Nachmieter vorschlagen. Die endgültige Vergabe erfolgt durch die Hausverwaltung.
Die Wohnung befindet sich in der Rößlergasse 9 im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatMihaela Grozdic
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PrivatMihaela Grozdic