Gepflegtes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung, Kamin, Garten & vielseitigem Kellergeschoss

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Judendorf/Seegraben gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

Mit rund 104 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem zusätzlich großzügigen Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsbereit.

Bereits beim Betreten vermittelt der helle Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck. Von hier gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung sowie der gemütliche Kaminofen verleihen dem Wohnraum eine besonders angenehme Atmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Miele fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit der angrenzenden Speis zusätzlichen Stauraum sowie hohen Alltagskomfort.

Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.

Neben dem Technikraum befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagerflächen.

Ein weiterer großer Kellerraum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbyraum oder Partyraum und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• ca. 104 m² Wohnfläche
• Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustand
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• hochwertige Miele-Einbauküche
• praktische Speis
• Kaminofen
• moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung
• drei Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
• separates WC
• Balkon
• überdachte Terrasse
• gepflegter Garten
• großzügiges Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Technikraum und Hauswirtschaftsraum
• eigener Parkplatz
• sofort verfügbar

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Universität <4.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

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Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

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