Geräumiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, elegantem Parkett und moderner Treppe mit Glasgeländer.

Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Fischgrätparkett und viel Tageslicht durch Dachfenster.

Moderne weiße Einbauküche mit integrierten Geräten, Induktionskochfeld und grauer Arbeitsplatte.

Prunkvoller Eingangsbereich mit Stuckdecken, Säulen, modernen Kronleuchtern und eleganten Holztüren.

Klassische, reich verzierte Fassade eines Altbaus mit Balkonen und großen Fenstern.

Eleganter Flur mit hohen Decken, verzierten Säulen und stilvollen modernen Beleuchtungselementen.

Beeindruckender Eingangsbereich mit massiven Säulen, Stuckverzierungen und moderner Akzentbeleuchtung.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, Dachschrägen, sichtbaren Balken und großen Dachfenstern.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Dachschrägen, integrierter Sitzbank und einer Reihe von Dachfenstern.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC, Einzelwaschbecken und beleuchtetem Spiegel.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden, Dachschrägen und großen Dachfenstern, die viel Licht spenden.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, wandhängendem WC, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Wohnraum mit Fischgrätparkett, Einbaustrahlern und großen Schiebetüren zum Außenbereich.

Modernes Dachgeschoss-Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC, Einzelwaschbecken und Dachfenster.

Detaillierter Grundriss mit Wohn-Essbereich, mehreren Schlafzimmern, Bädern und Balkon.

Grundriss einer Studio-Wohnung mit Bad und großzügigem Außenbereich.

Provisionsfrei
Terrasse

154 m² LUXURIÖSE DACHGESCHOSS-WOHNUNG -- TERRASSE -- KLIMA -- EXTRA STUDIO/BÜRO -- 2 EINGÄNGE!

4.556 €

154 m²4,5 ZimmerTerrasse 10 m²

Etage-

Befristung7 Jahre

Kaution13.700 €

S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch

Gonzagagasse, 1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.555,63 €

Preis pro m²29,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.113,77 €

USt. Gesamtbelastung441,86 €

Gesamtmiete4.105,07 €

Gesamtmiete Netto3.731,88 €

USt. Gesamtmiete373,19 €

Miete3.300 €

USt. Miete330 €

Betriebskosten431,88 €

USt. Betriebskosten43,19 €

Heizkosten Netto381,89 €

USt. Heizkosten68,67 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtung: € 360,- inkl. USt

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 13.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

befristet auf 7 Jahre

Wohnung

Baujahr 1880, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 154,22 m²

1 Terrasse 9,64 m²

4,5 Zimmer

3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37.94 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese eindrucksvolle 5-Zimmer-Wohnung mit 10 m² Terrasse ist 2024 komplett neu und hochwertig gebaut worden.
Sie liegt als Maisonette im Dachgeschoß eines altehrwürdigen Wohnhauses in Top-Lage am Rudolfsplatz, nähe Schwedenplatz.

Vom unteren Eingangsbereich mit Abstellraum und WC gelangt man in den großzügigen Wohn-Salon mit offener Küche (46,45 m²), sowie zu den 3 Schlafzimmern (7,08/11,83/16,37 m²), 2 Bädern sowie einem Schrankraum (9,85 m²).
Neben dem Wohn-Salon liegt die hofseitige Terrasse (9,54 m²).

Im Obergeschoß gelangt man vom 2. Eingang in einen großzügigen Galerie-Raum/Studio (18,43 m²) mit eigenem Bad - ideal als Büro oder Gäste/Personal-Wohnung (kann auch zur Wohnun abgetrennt werden!).

Insgesamt findet man:
• 5,5 Zimmer
• 3 Bäder
- 4 WC

Diese Top-Wohnung eignet sich ideal als City-Apartment für Paare und Familien - mit extra Studio/Büro.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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