Pradlerstraße 50, 6020 Innsbruck
Der Stadtteil Pradl zählt zu den gefragten Wohnlagen Innsbrucks. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Hinweis: Die Angaben zum möglichen Ausbau stellen keine Zusicherung einer baulichen Verwertbarkeit dar. Käufer haben die rechtlichen, technischen und behördlichen Voraussetzungen eigenständig zu prüfen.
Hinweis: Die Angaben zum möglichen Ausbau stellen keine Zusicherung einer baulichen Verwertbarkeit dar. Käufer haben die rechtlichen, technischen und behördlichen Voraussetzungen eigenständig zu prüfen.
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F
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2, 3, 5, STB
160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
Innsbruck Station Altstadt1,3 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis40.000 €
Kaufpreis pro m²1.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 40 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, Abstellraum, Dachboden
Ausstattung
Rolläden
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unausgebauter Dachboden mit einer Fläche von ca. 40 m² in einem Gründerzeit-Mehrparteienhaus im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl. Das Haus umfasst insgesamt 10 Einheiten.
Die Dachbodenfläche befindet sich derzeit im ursprünglichen Rohzustand. Es sind keine Ausbauarbeiten erfolgt; Installationen, Anschlüsse oder wohnraumspezifische Ausstattungen sind nicht vorhanden. Aktuell wird die Fläche als Allgemeinfläche geführt.
Der Dachboden bietet interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein individuelles Ausbauprojekt verwirklichen möchten. Die Realisierbarkeit eines Ausbaus sowie erforderliche behördliche Genehmigungen, Zustimmungen der Eigentümergemeinschaft, Widmungs- und Nutzwertfragen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Der Dachboden kann aber auch als Abstellfläche gekauft und genutzt werden.
Unabhängig davon ist für das Jahr 2027 eine umfassende Haussanierung geplant. Ein allfälliger Dachbodenausbau könnte im Zuge dieser Sanierung für einen Projektentwickler besonders interessant und sinnvoll umgesetzt werden.
Eckdaten
• Ca. 40 m² Dachbodenfläche; 6.OG
• Unausgebauter Rohzustand
• Derzeit Allgemeinfläche
• Gründerzeitgebäude
• Insgesamt 10 Einheiten im Haus
• Attraktive Lage in Innsbruck-Pradl
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Entwicklungspotenzial vorbehaltlich behördlicher und rechtlicher Genehmigungen
Die Dachbodenfläche befindet sich derzeit im ursprünglichen Rohzustand. Es sind keine Ausbauarbeiten erfolgt; Installationen, Anschlüsse oder wohnraumspezifische Ausstattungen sind nicht vorhanden. Aktuell wird die Fläche als Allgemeinfläche geführt.
Der Dachboden bietet interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein individuelles Ausbauprojekt verwirklichen möchten. Die Realisierbarkeit eines Ausbaus sowie erforderliche behördliche Genehmigungen, Zustimmungen der Eigentümergemeinschaft, Widmungs- und Nutzwertfragen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Der Dachboden kann aber auch als Abstellfläche gekauft und genutzt werden.
Unabhängig davon ist für das Jahr 2027 eine umfassende Haussanierung geplant. Ein allfälliger Dachbodenausbau könnte im Zuge dieser Sanierung für einen Projektentwickler besonders interessant und sinnvoll umgesetzt werden.
Eckdaten
• Ca. 40 m² Dachbodenfläche; 6.OG
• Unausgebauter Rohzustand
• Derzeit Allgemeinfläche
• Gründerzeitgebäude
• Insgesamt 10 Einheiten im Haus
• Attraktive Lage in Innsbruck-Pradl
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
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GewerblichMT Immobilienmanagement OGFrau Claudia Trixl
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