Maisonette mit Gartenidylle in Top-Lage - provisionsfrei, Henndorf am Wallersee

Zauberhafte Maisonette in Henndorf am Wallersee – Wohnen mit dem Charme eines kleinen Hauses

Diese besondere Maisonettewohnung vereint das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen, durchdacht geplanten Wohnanlage. Ob Familie mit Kindern, Paar oder Homeoffice-Nutzung – die Raumaufteilung bietet für jeden den passenden Platz.

Wohnen & Ausstattung

Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohnbereich: Große Glasflächen verbinden Innenraum und Garten und schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Ein liebevoll gestalteter Kaltwintergarten erweitert den Wohnraum über weite Teile des Jahres – schon an sonnigen Frühlingstagen lässt sich hier geschützt frühstücken, und auch bis in den späten Herbst hinein genießt du hier gemütliche Abende mit Blick ins Grüne.

Hochwertige, vom Tischler maßgefertigte Einbaumöbel nutzen den vorhandenen Raum optimal. Das Bad überzeugt mit Wanne, WC und zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einem Handtuchtrockner für wohlige Wärme.

Der ausgebaute Keller (ca. 14,77 m²) bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Waschküche – und ist direkt und trocken über die Tiefgarage erreichbar (eigener Stellplatz unmittelbar vor dem Kellerzugang).

Garten & Terrassen

Nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt erwartet dich eine ruhige, geschützte Gartenoase mit schattenspendendem Apfelbaum, liebevoll angelegten Blumenbeeten und gemütlichen Sitzplätzen. Die großzügige Terrasse mit warmem Travertin sorgt für mediterranes Wohngefühl. Eine zweite, schattige Terrasse aus handgefertigten Backsteinziegeln auf der Rückseite bietet an heißen Sommertagen einen ruhigen Rückzugsort. Abgerundet wird der Garten durch eine kleine Sauna aus natürlichen Materialien – dein privater Wellnessbereich im Freien.

Eckdaten:

• Wohnfläche ca. 85,92 m² / Gesamtnutzfläche ca. 100,69 m²
• Garten mit Terrasse: 44,73 m²
• Ausgebauter Wohnkeller: 14,77 m²
• Baujahr 2011
• 1 Bad mit Wanne und WC
• Süd/West ausgerichteter Garten mit Kaltwintergarten
• Gasheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Heizkörper im Keller, zusätzlich Handtuchtrockner im Bad
• Tiefgarage mit 2 Parkplätzen
• Verfügbar ab September/Oktober 2026

Lage
Henndorf am Wallersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Seenland. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und Busverbindungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig profitierst du von der Nähe zum Wallersee, zur Natur und zu Salzburg Stadt – Stadt, Europark und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Sonstiges
"Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision."

Bitte keine Anfragen von Maklern.