Hötzendorfstraße 1, 3100 Sankt Pölten
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9, 485, 687
St. Pölten Linzer Tor163 m
1, 3, 5, 9, 12, 481, 485, 490, 491, 680, 687, 688, 690
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St. Pölten Alpenbahnhof-Kaiserwald633 m
R, REX
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1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 470, 475, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 490, 491, 679, 680, 687, 688, 690, 719, 737, 747
S40
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.065 €
Preis pro m²9,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten225 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 5000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Altbau
Modernisiert, Unterkellert, Granit, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 112 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.53
C
Beschreibung
Die 112 m2 Wohnung besteht aus 4 Zimmer mit wunderschönem alten Fischgrätparkett. Alle Zimmer sind zentral begehbar, was eine Besonderheit darstellt! Flur mit ansprechendem dunklem Laminatboden, einer geräumige Küche mit neuer moderner Marken-Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrier-Kombination. In der Küche kann auch ein Essplatz eingerichtet werden. Auch hier hübscher Granitboden verlegt. Das Bad wurde gerade mit einer komplett neuen Dusche sowie eckigem Waschbecken und Design-Armatur in den Trendfarben „Sand“ und „Anthrazit“ ausgestattet – Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein ganz neues WC wurde mit den gleichen Fliesen wie das Bad ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich genau an der Grenze zur Kurzparkzone und so steht Ihr Auto kostenfrei!
Die Wohnung ist ideal für eine WG oder eine Familie mit Kindern, da es 4 zentral begehbare Zimmer und eine separate Küche gibt. Besonders die Nähe zum Zentrum, dem Hauptbahnhof sowie des Freizeitbereiches Kaiserwald / Aquacity hervorzuheben.
Durch die gute Wien-Anbindung mit der Bahn stellt die Wohnung eine günstige Alternative zu Wien dar! Hier bekommen Sie noch etwas für Ihr Geld!
Die Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen denkmalgeschützdem Heinrichshof und liegt im Zentrum von St. Pölten – 5 Minuten zum Hauptplatz und 5 Minuten in den Kaiserwald. Die Aquacity liegt fast vis a vis. Und der Hauptbahnhof ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Lokale zum Entspannen.
Miete: € 743,18 + BK € 225,-- + HK € 145,- + Ust € 125,82 = Gesamtmiete inkl. BK/HK/Ust: € 1.239,-- pro Monat.
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Monatsmieten zu hinterlegen – selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an!
Bezugstermin: ab sofort
Hinweis:
Wenn Sie eine noch größere Wohnung suchen, wäre eine neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit 170 m2 zu vergeben!
Die Wohnung ist ideal für eine WG oder eine Familie mit Kindern, da es 4 zentral begehbare Zimmer und eine separate Küche gibt. Besonders die Nähe zum Zentrum, dem Hauptbahnhof sowie des Freizeitbereiches Kaiserwald / Aquacity hervorzuheben.
Durch die gute Wien-Anbindung mit der Bahn stellt die Wohnung eine günstige Alternative zu Wien dar! Hier bekommen Sie noch etwas für Ihr Geld!
Die Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen denkmalgeschützdem Heinrichshof und liegt im Zentrum von St. Pölten – 5 Minuten zum Hauptplatz und 5 Minuten in den Kaiserwald. Die Aquacity liegt fast vis a vis. Und der Hauptbahnhof ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Lokale zum Entspannen.
Miete: € 743,18 + BK € 225,-- + HK € 145,- + Ust € 125,82 = Gesamtmiete inkl. BK/HK/Ust: € 1.239,-- pro Monat.
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Monatsmieten zu hinterlegen – selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an!
Bezugstermin: ab sofort
Hinweis:
Wenn Sie eine noch größere Wohnung suchen, wäre eine neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit 170 m2 zu vergeben!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatStephan Guggenberger
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PrivatStephan Guggenberger