- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Altbau
- Etagenwohnung
Testobjekt: Stilechte 70er-Jahre Etagenwohnung mit Balkon
120.000 €
80 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²1.500 €
Etage3
Baujahr1972
ALPENSTACK GmbHAdmin Propstack
2002 Großmugl
Wien zählt zu den lebenswertesten Städten der Welt und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die österreichische Bundeshauptstadt begeistert mit ihrer unvergleichlichen Architektur, einer vielfältigen Kulturszene sowie einem hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz, das nahezu jeden Winkel der Stadt bequem erreichbar macht.
Ob prachtvolle Ringstrasse, belebte Einkaufsstrassen oder ruhige Grätzl mit ihrem ganz eigenen Flair – Wien vereint urbanes Leben und Gemütlichkeit auf eine Art, die weltweit ihresgleichen sucht. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und die Nähe zum Wienerwald sorgen für Erholung mitten in der Stadt, während Kaffeehäuser, Restaurants und Kultureinrichtungen von Weltrang das tägliche Leben bereichern.
Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Mitteleuropas bietet Wien hervorragende Möglichkeiten für Beruf, Bildung und Freizeitgestaltung. Renommierte Schulen und Universitäten, ein dichtes Netz an medizinischen Einrichtungen sowie eine sichere und gepflegte Wohnumgebung machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermassen.
Eine Immobilie in Wien zu erwerben bedeutet nicht nur, in einem der begehrtesten Wohnmärkte Europas zu investieren, sondern auch Teil einer Stadt zu werden, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
Ob prachtvolle Ringstrasse, belebte Einkaufsstrassen oder ruhige Grätzl mit ihrem ganz eigenen Flair – Wien vereint urbanes Leben und Gemütlichkeit auf eine Art, die weltweit ihresgleichen sucht. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und die Nähe zum Wienerwald sorgen für Erholung mitten in der Stadt, während Kaffeehäuser, Restaurants und Kultureinrichtungen von Weltrang das tägliche Leben bereichern.
Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Mitteleuropas bietet Wien hervorragende Möglichkeiten für Beruf, Bildung und Freizeitgestaltung. Renommierte Schulen und Universitäten, ein dichtes Netz an medizinischen Einrichtungen sowie eine sichere und gepflegte Wohnumgebung machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermassen.
Eine Immobilie in Wien zu erwerben bedeutet nicht nur, in einem der begehrtesten Wohnmärkte Europas zu investieren, sondern auch Teil einer Stadt zu werden, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²1.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto100.000 €
USt. Kaufpreis5.000 €
Laufende Kosten
Heizkosten Netto5.000 €
USt. Heizkosten500 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 1980, Teppich, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin
Personenaufzug
Treten Sie ein und lassen Sie den Minimalismus der 2020er Jahre an der Garderobe zurück! Diese Wohnung bietet eine konsequent durchgezogene, originalgetreue Ausstattung, die jedes Retro-Herz höher schlagen lässt. Hier wurde nicht einfach nur "auf alt gemacht" – hier wird das Jahrzehnt der Schlaghosen zelebriert.
Das Entree – James Bond lässt grüßen:
Schon der Eingangsbereich macht keine halben Sachen. Der stilechte Aufzug empfängt Sie mit dunkler Edelholzvertäfelung, glänzendem Messing und einem geometrischen Fliesenboden, der förmlich nach einem Martini (geschüttelt, nicht gerührt) verlangt.
Der Wohnbereich – Ein Fest in Senf und Orange:
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein Statement. Die großflächige Retro-Mustertapete ist so präsent, dass man eigentlich gar keinen Fernseher mehr braucht. Nehmen Sie Platz auf dem samtigen, rostorangen Sofa, vergraben Sie die Zehen im hochflorigen Senf-Teppich und genießen Sie durch die riesige Fensterfront den herrlichen Ausblick auf den Balkon und die Wiener Architektur.
Die Küche – Furnier-Himmel mit Charme:
Offen zum Wohnbereich präsentiert sich die Küche im kompromisslosen Nussbaum-Look. Die Arbeitsplatten im klassischen Terrazzo-Senf-Mix harmonieren perfekt mit dem absoluten Highlight: dem moosgrünen Retro-Kühlschrank samt passendem Herd. Ein Raum, in dem Filterkaffee und Toast Hawaii einfach besser schmecken.
Das Badezimmer – Der Avocado-Traum:
Vergessen Sie langweiliges Weiß! Dieses Badezimmer ist ein monolithisches Kunstwerk in beruhigendem Moos- bis Avocadogrün. Fliesen, Waschbecken, Badewanne – hier ist alles aus einem farblichen Guss. Abgerundet wird das Ensemble durch Vintage-Spiegel, stilechte Apothekerfläschchen auf der Glasablage und einen Duschvorhang, dessen Geometrie den Raum perfekt einrahmt.
Schlafzimmer & Flur – Makramee meets Blümchentapete:
Auf dem Weg ins Schlafzimmer begleitet Sie eine florale Tapete in warmen Brauntönen. Das Schlafzimmer selbst besticht durch warme Holzmöbel, herbstliche Textilien und ein handgeknüpftes Makramee über dem Bett. Ein Raum, der so viel Geborgenheit ausstrahlt, dass man am liebsten den ganzen Tag bei geschlossenen Vorhängen Simon & Garfunkel auf dem Plattenspieler hören möchte.
Kurzum: Eine Immobilie für Menschen mit Charakter, Mut zur Farbe und einer Schwäche für das absolut Außergewöhnliche.
Das Entree – James Bond lässt grüßen:
Schon der Eingangsbereich macht keine halben Sachen. Der stilechte Aufzug empfängt Sie mit dunkler Edelholzvertäfelung, glänzendem Messing und einem geometrischen Fliesenboden, der förmlich nach einem Martini (geschüttelt, nicht gerührt) verlangt.
Der Wohnbereich – Ein Fest in Senf und Orange:
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein Statement. Die großflächige Retro-Mustertapete ist so präsent, dass man eigentlich gar keinen Fernseher mehr braucht. Nehmen Sie Platz auf dem samtigen, rostorangen Sofa, vergraben Sie die Zehen im hochflorigen Senf-Teppich und genießen Sie durch die riesige Fensterfront den herrlichen Ausblick auf den Balkon und die Wiener Architektur.
Die Küche – Furnier-Himmel mit Charme:
Offen zum Wohnbereich präsentiert sich die Küche im kompromisslosen Nussbaum-Look. Die Arbeitsplatten im klassischen Terrazzo-Senf-Mix harmonieren perfekt mit dem absoluten Highlight: dem moosgrünen Retro-Kühlschrank samt passendem Herd. Ein Raum, in dem Filterkaffee und Toast Hawaii einfach besser schmecken.
Das Badezimmer – Der Avocado-Traum:
Vergessen Sie langweiliges Weiß! Dieses Badezimmer ist ein monolithisches Kunstwerk in beruhigendem Moos- bis Avocadogrün. Fliesen, Waschbecken, Badewanne – hier ist alles aus einem farblichen Guss. Abgerundet wird das Ensemble durch Vintage-Spiegel, stilechte Apothekerfläschchen auf der Glasablage und einen Duschvorhang, dessen Geometrie den Raum perfekt einrahmt.
Schlafzimmer & Flur – Makramee meets Blümchentapete:
Auf dem Weg ins Schlafzimmer begleitet Sie eine florale Tapete in warmen Brauntönen. Das Schlafzimmer selbst besticht durch warme Holzmöbel, herbstliche Textilien und ein handgeknüpftes Makramee über dem Bett. Ein Raum, der so viel Geborgenheit ausstrahlt, dass man am liebsten den ganzen Tag bei geschlossenen Vorhängen Simon & Garfunkel auf dem Plattenspieler hören möchte.
Kurzum: Eine Immobilie für Menschen mit Charakter, Mut zur Farbe und einer Schwäche für das absolut Außergewöhnliche.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
10 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
10
F
Beschreibung
Willkommen in einem echten Liebhaberstück! Diese charaktervolle Etagenwohnung fängt den unverwechselbaren architektonischen Zeitgeist der 1970er Jahre perfekt ein und kombiniert ihn mit einem herrlich offenen Wohnkonzept. Wer auf der Suche nach 08/15-Neubauten ist, ist hier falsch – wer jedoch authentischen Vintage-Charme, durchdachte Schnitte und das Lebensgefühl einer stilprägenden Epoche sucht, hat sein neues Zuhause gefunden.
Schon beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie die typische Architektur dieser Zeit. Das gepflegte Stiegenhaus verfügt selbstverständlich über einen Lift, der Sie bequem in Ihre Wohnetage bringt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für fantastische Lichtverhältnisse und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Sonnenbalkon – der ideale Ort, um bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend das Wiener Stadtleben zu beobachten.
Über den zentralen Wohnungsflur erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein gemütliches Doppelbett, umgeben von der warmen Atmosphäre der Epoche. Ein absolutes Highlight für Retro-Fans ist das Badezimmer: Hier darf der 70er-Jahre-Stil in seiner vollen Pracht glänzen. Mit seinen charakteristischen Fliesen und dem authentischen Design-Charme ist es ein echtes Kult-Objekt, das man heute in dieser Originalität nur noch selten findet.
Schon beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie die typische Architektur dieser Zeit. Das gepflegte Stiegenhaus verfügt selbstverständlich über einen Lift, der Sie bequem in Ihre Wohnetage bringt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für fantastische Lichtverhältnisse und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Sonnenbalkon – der ideale Ort, um bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend das Wiener Stadtleben zu beobachten.
Über den zentralen Wohnungsflur erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein gemütliches Doppelbett, umgeben von der warmen Atmosphäre der Epoche. Ein absolutes Highlight für Retro-Fans ist das Badezimmer: Hier darf der 70er-Jahre-Stil in seiner vollen Pracht glänzen. Mit seinen charakteristischen Fliesen und dem authentischen Design-Charme ist es ein echtes Kult-Objekt, das man heute in dieser Originalität nur noch selten findet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichALPENSTACK GmbHAdmin Propstack
GewerblichALPENSTACK GmbHAdmin Propstack
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichALPENSTACK GmbHAdmin Propstack