9871 Seeboden
Die Immobilie befindet sich in einer besonders schönen, ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage in unmittelbarer See- und Badestrandnähe in Seeboden am Millstätter See – einer der beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Kärntens.
Der Millstätter See mit seinen Strandbädern, der Uferpromenade sowie zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport, Schwimmen, Segeln und Erholung ist nur wenige Schritte entfernt. Die umliegende Bergwelt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Naturliebhaber und Sportbegeisterte – von traumhaften Wander- und Radwegen im Sommer bis hin zu nahegelegenen Skigebieten und Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit.
Das Ortszentrum von Seeboden mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Tauernautobahn A10 sind auch Spittal an der Drau sowie weitere Ausflugsziele in Kärnten schnell erreichbar.
Die einzigartige Kombination aus See, Bergen, Sportmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht diese Lage sowohl für den ganzjährigen Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil besonders attraktiv.
Der Millstätter See mit seinen Strandbädern, der Uferpromenade sowie zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport, Schwimmen, Segeln und Erholung ist nur wenige Schritte entfernt. Die umliegende Bergwelt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Naturliebhaber und Sportbegeisterte – von traumhaften Wander- und Radwegen im Sommer bis hin zu nahegelegenen Skigebieten und Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit.
Das Ortszentrum von Seeboden mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Tauernautobahn A10 sind auch Spittal an der Drau sowie weitere Ausflugsziele in Kärnten schnell erreichbar.
Die einzigartige Kombination aus See, Bergen, Sportmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht diese Lage sowohl für den ganzjährigen Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis438.000 €
Kaufpreis pro m²5.763,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2017, Neuwertig
Wohnfläche 76 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 9,2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Fenster
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Diese exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großer L-förmiger Terrasse befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Seebodens, nur einen Steinwurf vom See und dem Badestrand entfernt.
In der Planung wurde das Hauptaugenmerk auf den großen open Space Wohn-Ess-Küchenbereich und die große Terrasse gesetzt, die das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bilden. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Beschattung wird in der milden Jahreszeit zum erweiterten Wohnraum, der das traumhafte Panorama auf die umliegende Landschaft freigibt. Auch von den Wohnräumen aus eröffnet sich eine traumhafte Aussicht.
• > Energieausweis
• HWB-Wert 28,2 kWh/m²a
- fGEE 0,63
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien.
In der Planung wurde das Hauptaugenmerk auf den großen open Space Wohn-Ess-Küchenbereich und die große Terrasse gesetzt, die das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bilden. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Beschattung wird in der milden Jahreszeit zum erweiterten Wohnraum, der das traumhafte Panorama auf die umliegende Landschaft freigibt. Auch von den Wohnräumen aus eröffnet sich eine traumhafte Aussicht.
• > Energieausweis
• HWB-Wert 28,2 kWh/m²a
- fGEE 0,63
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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GewerblichImmobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl
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