Gemütliches Wohnzimmer mit Holzparkett, beiger Couch und Zugang zum Balkon mit Bergblick.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzparkett, beiger Eckcouch und traditionellen Holzmöbeln.

Wohnzimmer mit großer Holzschrankwand, Holzparkett und bequemer Couch.

Kleiner Balkon mit Sitzbank, Markise und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Weitläufiger Blick vom Balkon auf moderne Wohngebäude und die grüne Berglandschaft.

Schmaler Balkon mit Markise und Ausblick auf die umliegende Wohngegend und Berge.

Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzmöbeln und Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Holzschrank, Einzelbett und hellem Holzparkett.

Schlafzimmer mit Schlafsofa, Holzmöbeln und Fenster mit Bergblick.

Schlafzimmer mit großem Holzschrank, Schlafsofa und hellem Holzparkett.

Traditionelle Küche mit Essbereich, Holzschränken und Fenster mit Bergblick.

Gemütliche Küche mit Holztisch, Holzschränken und traditionellen Fliesen.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und hellen Fliesen.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschine.

Separates WC mit Fenster, Fliesenboden und Haltegriffen.

Flur mit Holzparkett, Garderobe und Zugang zu Abstellraum und WC.

Treppenhaus mit Terrazzoboden und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Heller Flur mit Holzparkett, dekorativer Wandgestaltung und Zugang zu weiteren Räumen.

Flur mit Holzparkett, Holzböden und Zugang zu verschiedenen Zimmern.

Langer Flur mit Holzparkett, dekorativer Wandgestaltung und Blick in den Wohnbereich.

Abstellraum im Keller mit Holzschrank und verschiedenen Lagergegenständen.

Kellerraum mit Holzabtrennungen und verschiedenen gelagerten Gegenständen.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller mit mehreren Fahrrädern und Reifen.

Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit roten Türen und Glasvordach.

Parkplatz mit einem roten Auto, Carport und grünen Bäumen, umgeben von Bergen unter blauem Himmel.

Mehrfamilienhaus mit grüner Fassade und Bäumen an einer Straße unter blauem Himmel.

Straße mit Geschäften und einer Tankstelle, umgeben von Bergen unter einem bewölkten Himmel.

Blick auf eine Straße mit Gebäuden und einer grünen Hecke, im Hintergrund Berge.

Gepflegte Rasenfläche neben einem Wohngebäude mit grüner Fassade und Bäumen.

Große grüne Rasenfläche mit einer Holzbank und einem Spielplatz im Hintergrund.

Wohngebäude mit Balkonen und einer weitläufigen Rasenfläche im Vordergrund.

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Balkon.

Loggia
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Effiziente drei Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia & Stellplatz in Völs zu verkaufen!

339.000 €

81 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²4.185,19 €

Etage-

Baujahr1974

Herr Konrad Mungenast

6176 Völs

Die Wohnung befindet sich in der Aflingerstraße 5 in Völs, einer beliebten Gemeinde im westlichen Einzugsgebiet von Innsbruck. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Fußwegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie dem Einkaufszentrum Cyta. Dank der guten Anbindung an die Inntalautobahn und den öffentlichen Nahverkehr sind Innsbruck und die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die eine zentrale Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und Nähe zur Landeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €

Kaufpreis pro m²4.185,19 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten430 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1974, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2000

Wohnfläche 81 m²

Nutzfläche 81 m²

ostseitig, südostseitig

1 Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Standardausstattung

• ortsübliche Massivbauweise
• 3 Zimmer
• Gäste WC
• Abstellraum und Speisekammer
• KFZ-Stellplatz
• Kellerabteil
• Beheizung Elektro
• Süd-östliche Loggia
- 2000: Erneuerung Wärmedämmung sowie Badsanierung

Heizung

Zentralheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

52.20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.60

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss begeistert vom ersten Moment an: Südliche Ausrichtung und eine sonnige Loggia sorgen das ganze Jahr über für ein warmes, einladendes Wohngefühl. Der großzügige Flur empfängt dich mit reichlich Stauraum und verbindet alle Räume auf kurzem Weg miteinander.
Die Küche mit eingebauter Sitzecke und separater Speis macht den Alltag angenehm – hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das helle Wohnzimmer öffnet sich direkt zur südost-orientierten Loggia von dem aus du einen unverbauten Blick auf die umliegenden Berge und grüne Flächen genießt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer runden die durchdachte Raumaufteilung ab.
Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener KFZ-Stellplatz machen dieses Zuhause zur rundum sorglos Lösung für kleine Familien und Paare.

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GewerblichHerr Konrad Mungenast

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