- Balkon
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Anleger aufgepasst!! 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch-Altenstadt zu verkaufen!!
215.000 €
45 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.817,39 €
Etage1
Baujahr1997
Frau Fabienne Grabher
6800 Feldkirch / Altenstadt
Die Lage ist sehr praktisch und zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.
Die Stadt Feldkirch kann mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Zug) in Kürze erreicht werden.
Die Wohnung vereint zentrale Lage und Naturnähe - erholsame Waldspaziergänge beginnen direkt vor der Haustüre.
Die Stadt Feldkirch kann mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Zug) in Kürze erreicht werden.
Die Wohnung vereint zentrale Lage und Naturnähe - erholsame Waldspaziergänge beginnen direkt vor der Haustüre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²4.817,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 1997, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung neue Parkettböden usw., Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 44,63 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 44,63m2 befindet sich in einem renovierten Zustand und ist sehr praktisch aufgeteilt.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 103,42. Die anteilige Zuführung in den Reparaturfonds beträgt € 58,30 pro Monat.
Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025 beträgt € 20.308,39.
Highlights:
• Neue Einbauküche mit Markengeräten (2020)
• Neue Parkettböden und Ambientebeleuchtung (2024)
• Neue Zimmertüren und Haustüre (Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung, 2024)
• Insektenschutzgitter bei den Fenstern und Insektenschutztüre bei Balkon
• Jalousien wurden teilw. erneuert
FAZIT: Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 103,42. Die anteilige Zuführung in den Reparaturfonds beträgt € 58,30 pro Monat.
Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025 beträgt € 20.308,39.
Highlights:
• Neue Einbauküche mit Markengeräten (2020)
• Neue Parkettböden und Ambientebeleuchtung (2024)
• Neue Zimmertüren und Haustüre (Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung, 2024)
• Insektenschutzgitter bei den Fenstern und Insektenschutztüre bei Balkon
• Jalousien wurden teilw. erneuert
FAZIT: Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.36
C
Beschreibung
Einziehen oder Investieren?!
Zum Verkauf steht diese nette, zentrumsnahe 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerabteil in Feldkirch-Altenstadt.
Die Wohnanlage wurde ca. 1996-1997 in massiver Bauweise errichtet.
Ein TG-Platz kann gegen einen Aufpreis dazu erworben werden.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungsprovision
1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Zum Verkauf steht diese nette, zentrumsnahe 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerabteil in Feldkirch-Altenstadt.
Die Wohnanlage wurde ca. 1996-1997 in massiver Bauweise errichtet.
Ein TG-Platz kann gegen einen Aufpreis dazu erworben werden.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungsprovision
1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
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GewerblichFrau Fabienne Grabher
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