Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Wohngebäude und Bäume.

Helles Wohnzimmer mit dunklen Ledersofas, einem Glastisch und weißen Wänden.

Geräumiges Wohnzimmer mit Ledersofas, modernem Deckenlicht und hellem Holzboden.

Helles Schlafzimmer mit weißem Polsterbett, Spiegelschränken und Holzboden.

Schmaler Raum mit blauem Sofa, hellem Holzboden und Fenster mit Vorhängen.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Essbereich und Fenster für natürliches Licht.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschine.

Heller Flur mit Holzkommode, Spiegel und Übergang zu weiteren Räumen.

Weiter Blick vom Balkon über die Stadtlandschaft mit Wohngebäuden und Bergen im Hintergrund.

Tiefgarage mit Betonwänden und markierten Stellplätzen, ein Fahrzeug ist teilweise sichtbar.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit Zufahrt zur Tiefgarage, umgeben von Bäumen und Grünflächen.

Eingangsbereich von Wohngebäuden mit gepflastertem Vorplatz und umgebender Vegetation.

Grundrissplan mit blau hervorgehobenen Bereichen, der die Raumaufteilung und Dimensionen zeigt.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Oberster Liftstock: 3,5-Zimmer mit Loggia und Weitblick in Graz-St. Peter! Parkplatz optional verfügbar

1.144 €

70 m²3,5 ZimmerBalkon

Etage7

Befristung5 Jahre

Kaution3.431,52 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan

Plüddemanngasse 93a, 8010 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

In der Nähe

Graz Hans-Brandstetter-Gasse141 m

Graz Plüddemanngasse163 m

6, 16

Graz Morrehof261 m

63, 64, 66, 68, 72

Graz Terrassenhaussiedlung404 m

68, 72, 430, 440, 510, 511

Graz Waltendorfer Hauptstraße451 m

60, 63

Graz Dom im Berg2,7 km

SBL

Graz Schloßbergbahn Bergstation2,9 km

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.143,84 €

Preis pro m²16,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.028,96 €

USt. Gesamtbelastung114,88 €

Gesamtmiete999,98 €

Gesamtmiete Netto909,08 €

USt. Gesamtmiete90,9 €

Miete729,14 €

USt. Miete72,91 €

Betriebskosten179,94 €

USt. Betriebskosten17,99 €

Heizkosten Netto119,88 €

USt. Heizkosten23,98 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 1.143,84 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. zzgl. Strom und PP.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.431,52 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Unterkellert, Parkett, Fliesen, 7. Etage

Wohnfläche 70,33 m²

1 Balkon

nordwestseitig

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

108.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.76

Beschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock (7. OG) eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem beeindruckenden Fernblick über Graz.

Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für höchsten Wohnkomfort: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinie 63 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Spar und BILLA liegen direkt neben dem Haus – Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

Die rund 70 m² große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, 2 weitere getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 80,– brutto pro Monat angemietet werden.

Highlights auf einen Blick

Oberster Stock mit Lift
Beeindruckender Fernblick über Graz
Gemütliche Loggia
Helle Wohnräume
Praktischer Grundriss
Sofort beziehbar
Tiefgaragenstellplatz optional
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Spar und BILLA direkt neben dem Haus
Möbleübernahme möglich (nach Vereinbarung)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <450m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <125m
Post <825m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <3.225m
Bahnhof <1.825m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap