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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

2,5-Zimmer Wohnung im Flötzerweg mit Außenstellplatz ab 01.08.2026 verfügbar !

1.161
 
75 m²2,5 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3.600 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Flötzerweg 29, 4030 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Schörgenhubstraße200 m
12
Linz/Donau Mitterweg246 m
11, 12, 19, 619
Linz/Donau Auwiesen439 m
1
12

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.161,08 €
Preis pro m²11,45 €
Gesamtbelastung Netto1.044,24 €
USt. Gesamtbelastung116,84 €
Gesamtmiete1.092,36 €
Miete688,96 €
USt. Miete75,59 €
Miete764,55 €
USt. Hauptmietzins62,2 €
Betriebskosten262,23 €
USt. Betriebskosten26,22 €
Sonstige Kosten Netto35,78 €
USt. Sonstige Kosten3,58 €
Heizkosten57,27 €

Einmalige Kosten

Kaution3.600 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1960, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 74,5 m²
Nutzfläche 74,5 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt im Flötzerweg und in einer ruhigen Gegend in Linz. Genießen Sie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem, was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung: (Top 5 im 1. Obergeschoss)
• großzügiger Vorraum
• separate Küche mit Einbauküche samt. E-Geräte
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Küche und der Spiegel im Badezimmer bleiben.

Die Heizkosten-Akonto und die Kosten für den Freistellplatz sind bereits in der Gesamtbelastung inkludiert.
Die monatlichen Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Es werden einmalig von der Hausverwaltung für die Mietvertragserstellung und für die Übergabe 375€ inkl. USt. in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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