- Terrasse
- Parkplatz
Zwischen den Weinbergen – Einzigartiges Landgut an der Südsteirischen Weinstraße mit 6,9ha Land
3.000.000 €
128 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²23.364,49 €
Grundstücksfläche69.000 m²
Baujahr-
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Lasser
8463 Leutschach / Pößnitz
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Leutschach an der Weinstraße, einer der begehrtesten Wohn- und Genussregionen der Südsteiermark. Umgeben von sanften Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Wiesen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig ein einzigartiges Panorama über die südsteirische Hügellandschaft.
Das Ortszentrum von Leutschach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schulen, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre ausgezeichneten Weingüter, Buschenschänken und kulinarischen Highlights bekannt und zählt zu den beliebtesten Ausflugs- und Wohngebieten Österreichs.
Durch die Nähe zur Grenzland-Weinstraße und zur slowenischen Grenze eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Bezirkshauptstadt Leibnitz sowie die Landeshauptstadt Graz bequem erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft sowohl als exklusiver Lebensmittelpunkt als auch für Menschen eignet, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Kombination aus absoluter Ruhelage, großzügigem Grundbesitz und der einzigartigen Landschaft der Südsteiermark macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und Privatsphäre legen.
Das Ortszentrum von Leutschach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schulen, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre ausgezeichneten Weingüter, Buschenschänken und kulinarischen Highlights bekannt und zählt zu den beliebtesten Ausflugs- und Wohngebieten Österreichs.
Durch die Nähe zur Grenzland-Weinstraße und zur slowenischen Grenze eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Bezirkshauptstadt Leibnitz sowie die Landeshauptstadt Graz bequem erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft sowohl als exklusiver Lebensmittelpunkt als auch für Menschen eignet, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Kombination aus absoluter Ruhelage, großzügigem Grundbesitz und der einzigartigen Landschaft der Südsteiermark macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und Privatsphäre legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.000.000 €
Kaufpreis pro m²23.364,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Unterkellert
Wohnfläche 128,4 m²
Nutzfläche 160,5 m², Grundstücksfläche 69.000 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Leutschach an der Weinstraße erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 69.000 m² Grundfläche. Das exklusive Landhaus vereint hochwertige Bauweise, modernen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre – ein einzigartiger Rückzugsort für Naturliebhaber, Genießer und all jene, die das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form erleben möchten.
Auf rund 128 m² Wohnfläche bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente mit großzügigen Räumen, einer sonnigen Terrasse sowie einem privaten Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt eine Tiefenbohrung mit Erdwärme, die das Anwesen effizient beheizt.
Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Autarkie der Liegenschaft: Sie verfügt über zwei eigene Quellen für Trinkwasser, eine eigene Brauchwasserquelle sowie ein eigenes Stromaggregat, wodurch eine unabhängige Versorgung gewährleistet wird.
Ein weiteres Highlight sind die bereits vorhandenen Wirtschaftsgebäude mit Pferdestall, Schafstall und einer Werkstatt. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder Selbstversorgung. Die weitläufigen Flächen eröffnen Tierliebhabern und Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen traditionellen Weinkeller, eine gemütliche Laube für gesellige Stunden im Freien, Outdoor-Duschen, einen großzügigen Fahrradraum sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.
Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der land- und forstwirtschaftlichen Widmung und garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität.
Auf rund 128 m² Wohnfläche bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente mit großzügigen Räumen, einer sonnigen Terrasse sowie einem privaten Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt eine Tiefenbohrung mit Erdwärme, die das Anwesen effizient beheizt.
Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Autarkie der Liegenschaft: Sie verfügt über zwei eigene Quellen für Trinkwasser, eine eigene Brauchwasserquelle sowie ein eigenes Stromaggregat, wodurch eine unabhängige Versorgung gewährleistet wird.
Ein weiteres Highlight sind die bereits vorhandenen Wirtschaftsgebäude mit Pferdestall, Schafstall und einer Werkstatt. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder Selbstversorgung. Die weitläufigen Flächen eröffnen Tierliebhabern und Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen traditionellen Weinkeller, eine gemütliche Laube für gesellige Stunden im Freien, Outdoor-Duschen, einen großzügigen Fahrradraum sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.
Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der land- und forstwirtschaftlichen Widmung und garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität.
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GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Lasser
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