Interessante, sanierungsbedürftige Liegenschaft mit viel Potential!

BESICHTIGUNGEN nach Vereinbarung

Auf ca. 2.214m², aufgeteilt in 2 Parzellen, stehen ein großes Haupthaus sowie Nebengebäude und eine Halle im mittleren Teil des Grundstückes zur Verfügung.

Die Liegenschaft hat eine bewegte Geschichte hinter sich: Fleischerei, Weinkellerei, Fremdenzimmervermietung.

Nunmehr wird das Sanierungsobjekt im Rahmen einer freiwilligen Feilbietung angeboten.

Derzeitig ist das Haupthaus nur bedingt bewohnbar.

Heizung: Kamin Einzelofen und Elektro, alte Ölzentralheizung nicht funktionstüchtig.

Eckdaten:

• Grundstücksgröße ca. 2214 m², Widmung Bauland Agrar
• Haupthaus EG ca. 70m², Bürotrakt ca. 40m²
• Haupthaus OG ca. 110m²
• Nebentrakt ehem. Stallungen ca. 80m²
• Hallenflächen und AR ca. 200m²
• Innenhof befestigt
• Einfahrt vorne Breite ca. 325 cm / Höhe ca. 310 cm
• Zufahrten Halle Breite ca. 335 cm / Höhe ca. 345 cm
• Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom

Im hinteren grünen bewachsenen Grundstücksbereich (Zugang über die Halle oder von der hinteren Straßenseite) finden Sie ein Kellerhaus mit Kellerröhre.

Richtpreis = Mindestpreis: € 70.000
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Verkäuferin!

Auf Grund der nur teilweisen Bewohnung ist derzeitig kein Energieausweis erforderlich. Wird bei Bedarf aber gemacht.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap