MEHRGENERATIONSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

LAGE
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Im westlichen Oberinntal, nur rund 50 Fahrminuten von der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt die idyllische Gemeinde Tarrenz.
Über die Bezirkshauptstadt Imst mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebot erreichen Sie den Ort in nur etwa sechs Autofahrminuten.

Tarrenz begeistert mit seiner naturnahen Lage und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die umliegende Bergwelt lädt zu Wanderungen, Bergtouren, Mountainbike-Ausflügen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Starkenberger See, die Salvesenschlucht oder die weitläufigen Panoramawege machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.
Die Inntalautobahn ist in rund 14 Autominuten erreichbar und verbindet Tarrenz optimal mit Innsbruck, Landeck sowie dem benachbarten Deutschland und Südtirol.

BESCHREIBUNG
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Am Fuße der idyllischen Gemeinde Tarrenz gelangt dieses im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus in sonniger und ruhiger Wohnlage zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.842 m². Dank der drei voneinander getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Mehrgenerationenhaus und bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach – mit genügend Freiraum für Privatsphäre und einer individuellen Lebensgestaltung.

Ob Großeltern, Eltern und Kinder gemeinsam unter einem Dach wohnen oder Wohnen und Vermietung miteinander kombiniert werden – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus reichlich Platz für einen liebevoll angelegten Garten, Spielbereiche für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte im Freien.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet durch eine umfassende Modernisierung die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Wohnlage mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Bergwelt. Die Kombination aus dem großzügigen Grundstück, den drei separaten Wohneinheiten und der naturnahen Umgebung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die generationsübergreifendes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ihr neues Zuhause mit Platz für die ganze Familie.
BEBAUUNGSRICHTLINIEN
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Das gegenständliche Grundstück ist als landwirtschaftliches Mischgebiet gewidmet. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor.

Das örtliche Raumordnungskonzept der Gemeinde schreibt vor, dass eine Baubewilligung für den Neu-, Zu- oder Umbau von Gebäuden, durch den Flächen für Wohnzwecke errichtet werden, nur erteilt werden darf, wenn die NEU ERRICHTETE Nutzfläche 300 m² (Bestandsnutzfläche nicht eingerechnet) nicht übersteigt und eine Nutzflächendichte von maximal 0,4 eingehalten wird.

Im Falle eines Abbruchs und Wiederaufbaus bzw. eines Zu- oder Umbaus ist die rechtmäßig bestehende Nutzfläche für Wohnzwecke jedenfalls nicht auf die neu errichtete Nutzfläche für Wohnzwecke anzurechnen.