Exklusives Seehaus am Badesee Weigelsdorf Direkte Seelage | Ca. 20 m private Uferfront | Ganzjährig bewohnbar I Pacht

Exklusives Seehaus am Badesee Weigelsdorf
Direkte Seelage | Ca. 20 m private Uferfront | Ganzjährig bewohnbar I Pacht

Kaufpreis: 249.000 € VB

Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Es gibt Immobilien – und es gibt Lieblingsplätze.
Dieses charmante Seehaus befindet sich auf einem rund 433 m² großen Pachtgrundstück in einer der schönsten Lagen.

Bereits beim Betreten des Gartens eröffnet sich der Blick auf den See. Die rund 20 Meter breite Uferfront, der großzügige Badesteg und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine Atmosphäre, die an einen privaten Urlaubsort erinnert.

Ob der erste Kaffee am Wasser, ein Sprung in den See an heißen Sommertagen oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – hier wird jeder Tag zum Kurzurlaub.

Die Liegenschaft
ca. 433 m² Pachtgrund
ca. 55 m² Wohnfläche
ca. 20 Meter direkte Uferfront
großer privater Badesteg
ganzjährig bewohnbar
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer mit Dusche
Terrasse
Carport
zusätzlicher Abstellraum
zusätzlicher Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder, SUP-Boards, Kajaks oder Gartengeräte
gepflegter, eingewachsener Garten
jährliche Pacht: ca. 3.000 €
Das Highlight
Nur wenige Objekte am See verfügen über eine derart großzügige Wasserfront.
Die private Holzterrasse direkt am Wasser lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder Entspannen ein. Der freie Blick über den See sowie der gepflegte Garten mit altem Baumbestand sorgen für Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität.

Die Lage
Die Weigelsdorfer Seen zählen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten südlich von Wien.
Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar,
Baden bei Wien in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe.
Ganzjährige Nutzung möglich.
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz.
Ein Zuhause mit Seltenheitswert
Solche Seeliegenschaften mit direktem Wasserzugang, großem Garten und ca. 20 Metern Uferfront kommen nur selten auf den Markt.
Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen – an 365 Tagen im Jahr.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.