Gemütliches Schlafzimmer mit maßgefertigten Holzmöbeln, Schreibtisch und Parkettboden.

Helles Schlafzimmer mit integriertem Schreibtisch, Holzregalen und bequemer Sitzbank.

Arbeitsbereich im Schlafzimmer mit Holzschreibtisch, Fenster und Heizkörper.

Detailansicht des Arbeitsplatzes im Schlafzimmer mit Holzmöbeln und Tageslicht.

Geräumiges Arbeitszimmer mit großen Holzschränken, Regalen und einem Eckschreibtisch.

Detailansicht des Arbeitsbereichs mit Holzschränken, Regalen und Schreibtisch.

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Fenster und Zugang zu einem weiteren Raum.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzvertäfelung und dekorativer Holzdecke.

Kinder- oder Gästezimmer mit Einzelbett, integrierten Regalen und Holzschrank.

Flur mit durchgehenden Einbauschränken aus Holz und Parkettboden.

Badezimmer mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Detailansicht des Waschbereichs mit Einzelwaschbecken und Toilette im Badezimmer.

Traditionelle Küche mit Holzschränken, Gasherd, Backofen und Terrakotta-Fliesenboden.

Küchenzeile mit Gasherd, Spüle und braunen Fliesen als Spritzschutz.

Eingebauter Backofen in der Holzküche mit Arbeitsplatte und Oberschränken.

Küchenbereich mit Backofen, Holzschränken und Fenster für natürliches Licht.

Küchenzeile mit Spüle, Gasherd und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Gasherd mit Dunstabzugshaube und braunen Fliesen in der Küche.

Durchgang von der Küche zum Essbereich mit Holztisch und Sitzbank.

Gemütlicher Essbereich mit großem Holztisch, Eckbank und Holzvertäfelung.

Essbereich mit Blick auf die angrenzende Küche und integrierte Holzschränke.

Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, Parkettboden und Zugang zum Essbereich.

Geräumiges Wohnzimmer mit maßgefertigten Holzmöbeln, Ecksofa und dekorativer Decke.

Helles Wohnzimmer mit umfangreichen Holzmöbeln, Sitzbereich und Parkettboden.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzdeckenverkleidung, Parkettboden und integrierten Schränken, bietet viel Stauraum.

Heller Wohnbereich mit Ecksofa, Holztisch und Parkettboden, ideal für gesellige Stunden und Entspannung.

Detailansicht des Wohnzimmers mit Holztisch, Parkettboden und maßgefertigten Holzmöbeln, die den Raum prägen.

Wohnzimmer mit Holzeinbauten, Parkettboden und Blick in den angrenzenden Flur, schafft eine offene Atmosphäre.

Sonniger Balkon mit rustikalen Holzmöbeln und Holzzaun, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Schlafzimmer mit Holzbett, integrierten Schubladen und Parkettboden, bietet praktischen Stauraum und Komfort.

Arbeitsbereich mit maßgefertigten Holzschränken, Regalen und Schreibtisch, bietet viel Stauraum und Funktionalität.

Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch und umfangreichen Holzschränken für optimale Raumnutzung und Ordnung.

Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch und integrierten Holzschränken, bietet viel Stauraum und eine gemütliche Atmosphäre.

Helles Arbeitszimmer mit großem Fenster, Schreibtisch und Regalen, bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

Detailansicht eines Bettes mit integriertem Stauraum und Holzverkleidung, praktisch und platzsparend gestaltet.

Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch und Holzmöbeln, bietet eine funktionale Einrichtung für Arbeit und Erholung.

Badezimmer mit Dusche, WC und Holzdecke, ausgestattet mit hellen Fliesen und einem praktischen Spiegelschrank.

Badezimmer mit Waschbecken, WC und hellen Fliesen, bietet eine funktionale und pflegeleichte Ausstattung.

Duschbereich mit Warmwasserbereiter und blauer Schüssel, zeigt eine einfache und praktische Ausstattung.

Duschkopf und Armatur in einem gefliesten Badezimmer, zeigt einfache, aber funktionale Ausstattung für den Alltag.

Duschbereich mit gefliestem Boden und Glasabtrennung, bietet eine praktische und moderne Lösung.

Handtuchheizkörper an einer gefliesten Wand im Badezimmer, sorgt für warme Handtücher und angenehme Wärme.

Waschbecken mit integriertem Wäschekorb und WC im Badezimmer, bietet praktische Funktionen und Ordnung.

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, umgeben von praktischen Einbauschränken für Stauraum.

Gemütliche Sitzecke mit Ecksofa und Holztisch, ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Gäste-WC mit kleinem Waschbecken und Wand-WC, ausgestattet mit hellen Fliesen für eine saubere Optik.

Wand-WC mit Spülkasten und Fliesen im Gäste-WC, bietet eine moderne und pflegeleichte Ausstattung.

Flur mit Holzverkleidung, Fliesenboden und Blick in die angrenzende Küche, schafft eine einladende Atmosphäre.

Praktischer Abstellraum mit Regalen und Werkzeugen, bietet viel Stauraum und Organisation für den Haushalt.

Heller Flur mit Holzvertäfelung, Einbauschränken und einem großen Spiegel, der den Raum erweitert.

Eingangsbereich mit funktionalen Einbauschränken, Holzverkleidung und einem praktischen Wandspiegel.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Loggia und separatem Gäste-WC.

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1.438 €

94 m²4,5 ZimmerLoggia 11 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

CCI Immobilienentwicklung GmbHHerr Christoph CHROMECEK

2380 Perchtoldsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.437,53 €

Preis pro m²15,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.405,94 €

USt. Gesamtbelastung31,59 €

Miete1.109,95 €

USt. Miete1,99 €

Betriebskosten295,99 €

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Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

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Wohnung

Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 93,63 m²

1 Loggia 10,8 m² südostseitig

4,5 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

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Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

57.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.61

Beschreibung

PERCHTOLDSDORF - Top möblierte 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Kfz-Abstellplatz!

Zur Vermietung auf zunächst drei Jahre (Verlängerung möglich) steht eine top möblierte 4 Zimmerwohnung in der beliebten Aspettensiedlung. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und besteht aus einem Vorraum, einer extra situierten Toilette, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Kamin und abgetrenntem Essplatz und Ausgang auf die 10 m² große Loggia mit Grünblick, drei getrennt begehbaren Schlafräumen, einer davon hat ebenfalls einen Ausgang auf die Loggia, einer Komplettküche, einem Schrankraum sowie einem Duschbad. Wie beschrieben ist die Wohnung komplett möbliert, nähere Einzelheiten sind den Fotos gut zu entnehmen. Zum weiteren Umfang gehört auch eine Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz im Freien. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung eignet sich bestens für eine vierköpfige Familie, Haustiere nach Absprache.

Nähere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

Fotos: ROLAND GUGEREL www.gugerel.eu

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Sonstige
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Polizei <1.000m

Verkehr
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Autobahnanschluss <2.000m

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