- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
Erstbezug - 6 Zimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten & neue Einbauküche - WG geeignet - Privatvermietung
2.499 €
147 m²6 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3BMM
P.O.S.H Estate - Bernhard Posch, MScBernhard Posch
1200 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Pappenheimgasse 39 im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten.
Entfernungen & Erreichbarkeit
• U6-Station Jägerstraße: ca. 2 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 5, 31 und 33: ca. 3 Gehminuten
• Wallensteinstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben: ca. 5 Gehminuten
• Donaukanal: ca. 8 Gehminuten
• Donauinsel: ca. 10 Fahrradminuten
• Augarten: ca. 8 Fahrradminuten
• Wiener Innenstadt (Stephansplatz, 1010 Wien): ca. 12–15 Fahrradminuten
• Universität Wien (Hauptgebäude): ca. 15 Fahrradminuten
* Praterstern: ca. 10 Fahrradminuten
Entfernungen & Erreichbarkeit
• U6-Station Jägerstraße: ca. 2 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 5, 31 und 33: ca. 3 Gehminuten
• Wallensteinstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben: ca. 5 Gehminuten
• Donaukanal: ca. 8 Gehminuten
• Donauinsel: ca. 10 Fahrradminuten
• Augarten: ca. 8 Fahrradminuten
• Wiener Innenstadt (Stephansplatz, 1010 Wien): ca. 12–15 Fahrradminuten
• Universität Wien (Hauptgebäude): ca. 15 Fahrradminuten
* Praterstern: ca. 10 Fahrradminuten
Laufende Kosten
Miete2.499 €
Preis pro m²17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.009,75 €
Betriebskosten Netto262,07 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Wohnung
Neubau, Saniert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 147 m²
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.69
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine derzeit in Fertigstellung befindliche 6-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage, nur rund 2 Gehminuten von der U6-Station Jägerstraße entfernt.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ideal für Wohngemeinschaften, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Aufteilung:
• großzügiger Vorraum
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Duschbadezimmer
• Zimmer 1: ca. 22,91 m²
• Zimmer 2: ca. 24,91 m²
• Zimmer 3: ca. 15,19 m²
• Zimmer 4: ca. 11,40 m²
• Zimmer 5: ca. 9,46 m²
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Badezimmer mit Toilette und Dusche
• separate Toilette
• Wohnküche mit SOFA, Fernseher und Esstisch (bei WG Nutzung) samt Einbauküche mit Kochinsel
Die Wohnung ist noch nicht ganz fertigstellt
Highlights:
• hochwertiger Echtholzparkett in allen Räumen
• 3 Badezimmer
• 3 Toiletten
Kosten
Kaution 3BMM
Kosten für die Heizung werden direkt vom Haus vorgeschrieben, da es sich um eine Hauszentralheizung handelt
Irrtum und Fehler vorbehalten
Die Wohnung wurde umfassend saniert und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ideal für Wohngemeinschaften, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Aufteilung:
• großzügiger Vorraum
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Duschbadezimmer
• Zimmer 1: ca. 22,91 m²
• Zimmer 2: ca. 24,91 m²
• Zimmer 3: ca. 15,19 m²
• Zimmer 4: ca. 11,40 m²
• Zimmer 5: ca. 9,46 m²
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Badezimmer mit Toilette und Dusche
• separate Toilette
• Wohnküche mit SOFA, Fernseher und Esstisch (bei WG Nutzung) samt Einbauküche mit Kochinsel
Die Wohnung ist noch nicht ganz fertigstellt
Highlights:
• hochwertiger Echtholzparkett in allen Räumen
• 3 Badezimmer
• 3 Toiletten
Kosten
Kaution 3BMM
Kosten für die Heizung werden direkt vom Haus vorgeschrieben, da es sich um eine Hauszentralheizung handelt
Irrtum und Fehler vorbehalten
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GewerblichP.O.S.H Estate - Bernhard Posch, MScBernhard Posch
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