- Provisionsfrei
- Balkon
Helle 2 Zi-Wohnung mit großem Balkon, Neubau Erstbezug, KAUF
345.000 €
44 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²7.840,91 €
Etage-
Baujahr2024
SPHERA GmbHHerr Dipl. Ing. Arch. Hannes Travisan
Seestraße 47, 6091 Götzens
In der Nähe
Neu Götzens Seestraße53 m
404
Neu Götzens Landesstraße316 m
404, 405
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²7.840,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintrag (entf. bei Hauptwohnsitz)
1,8% Kaufvertrag/Treuhandschaft
Parken: Freiplatz € 18.000,-
Laufende Kosten
Betriebskosten148 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2024
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 44 m²
Nutzfläche 55 m²
1 Balkon 11 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Sonderausstattung inklusive
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Kurzbeschreibung
Im sonnigen Neugötzens nahe Innsbruck auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück liegt diese attraktive Wohnanlage mit drei Baukörpern und insgesamt 15 Einheiten, welche 2024 bezugsfertig gestellt wurde. Jedes Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.
Lage
Trotz der idyllischen Umgebung ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die A12 (Inntalautobahn - Deutschland/Salzburg/Vorarlberg/Schweiz) oder die A13 (Brennerautobahn - Italien).
Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck (Fahrtzeit 16 Minuten) über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Eine weitere Haltestelle welche ca. 200m entfernt liegt, bringt Anbindungen in alle Richtungen auch rund um die Uhr.
Das Naherholungsgebiet Natterer See, sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im Ortszentrum von nahegelegenen Götzens.
Im sonnigen Neugötzens nahe Innsbruck auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück liegt diese attraktive Wohnanlage mit drei Baukörpern und insgesamt 15 Einheiten, welche 2024 bezugsfertig gestellt wurde. Jedes Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.
Lage
Trotz der idyllischen Umgebung ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die A12 (Inntalautobahn - Deutschland/Salzburg/Vorarlberg/Schweiz) oder die A13 (Brennerautobahn - Italien).
Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck (Fahrtzeit 16 Minuten) über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Eine weitere Haltestelle welche ca. 200m entfernt liegt, bringt Anbindungen in alle Richtungen auch rund um die Uhr.
Das Naherholungsgebiet Natterer See, sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im Ortszentrum von nahegelegenen Götzens.
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GewerblichSPHERA GmbHHerr Dipl. Ing. Arch. Hannes Travisan
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