Ökologisches Wohnen vom Feinsten - Hochwertiger Erstbezug am Fuße des Kremserbergs

Ökologisches Wohnen vom Feinsten - Hochwertiger Erstbezug am Fuße des Kremserbergs

Diese Wohnung wird Ihre Wohnträume erfüllen.

Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.

Neben der nachhaltigen Planung mittels CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpeanlage ist vor allem die hochwertige Ausstattung mit heilem Eichenparkettböden, die Fones Design Werkstore Küche und die hochmodernen Fenster mit 3-Fach-Verglasung zu erwähnen.

Die Wohnhausanlage verfügt über alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Neben einem großem Gemeinschaftsraum, der für Partys reserviert werden kann, ist ein Kellerabteil mit Epoxidharzbelag,  ein Waschraum mit mehreren Waschautomaten und ein Kinderspielplatz vorhanden. 

Auch die Lage nahe dem Kremserberg ist hervorragend. Neben zahlreichen LUP-Bus Linien die direkt zum Bahnhof und in die City führen, ist vor allem das nahe EKZ  Traisenpark mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, Ärzte-Zentrum, Apotheke und Banken zu erwähnen. Das Naherholungsgebiet Viehofener See Ratzersdorfer See und zahlreiche Sporteinrichtungen - wie Landessportschule, Klenk-Dome (Eishalle). Fussball und Tennisanlagen können ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden. 

Auf den Bildern ist noch keine Einbauküche ersichtlich. Diese wird jedoch von den Eigentümern bereitgestellt und vor Mietbeginn eingebaut. Ein Planbild der Küche befindet sich am Ende der Fotostrecke.

Für weitere Fragen zu dieser TOP ausgestatteten Neubauwohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zur Wohnung:

Wohnfläche: 67,61 m² zzgl. 6,06 m² Balkon
Raumprogramm: Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche, 2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC,
                              Abstellraum, großer Vorraum, Balkon mit Blick in den Garten

Die Highlights:
        Erstbezug:
       CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpeanlage
        Heizung kann auch zur Kühlung verwendet werden
       Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler mit Gefrierkombi vom Einrichtungshaus Lutz
        heller Eichenparkettboden
        geräumiger Balkon Blickrichtung Garten 
        Party.Raum mit Küche
        Waschraum mit Waschautomaten
        Kellerabteil mit Epoxidharzbelag
        gemütliche Gartenanlage im Innenhof
        beste Lage neben EKZ-Traisenpark und Seen-Naherholungsgebiet 
        Tiefgaragenparkplatz

Heizwärmebedarf: 23,1 kWh/qma² Energieklasse A 

Miete: € 1090,-  zzgl. € 65 für Tiefgaragenparkplatz
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: selbstverständlich provisionsfrei

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
Wiener Straße 148
3100 St. Pölten

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.