Panoramablick über die Stadt mit weiten Grünflächen, Sportplätzen und Bergen im Hintergrund.

Weitläufiger Ausblick auf die Stadt, umgeben von viel Grün und einem See mit Uferbebauung.

Sonnige Terrasse mit Fliesenboden und einer stabilen Pergola-Konstruktion für angenehme Stunden im Freien.

Helles Zimmer mit Holzboden, großen Fenstern und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Klimaanlage für angenehmes Raumklima.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und offener Verbindung zu einem weiteren Raum, ideal für flexibles Wohnen.

Funktionale Küche mit hellen Holzschränken, Granit-Arbeitsplatten und integriertem Backofen.

Praktische Küche mit Holzfronten und Granit-Arbeitsplatten, offen zum Wohnbereich gestaltet.

Leeres Zimmer mit Holzboden, großen Fenstern und direktem Zugang zur Außenterrasse.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Freundlicher Eingangsbereich mit Holzboden, Garderobe und praktischer Schuhbank.

Heller Flur mit Holzboden und Zugang zu verschiedenen Räumen der Wohnung.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, Waschbecken und Waschmaschine.

Separates Gäste-WC mit Fliesenboden, Toilette und kleinem Handwaschbecken.

Praktischer Abstellraum mit weißen Regalsystemen für zusätzlichen Stauraum.

Zwei Aufzüge in einem gepflegten Eingangsbereich des Gebäudes.

Abgeschlossener Lagerraum im Kellerbereich mit Metalltüren für sichere Aufbewahrung.

Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und guter Beleuchtung.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Briefkästen und großen Glastüren zum Außenbereich.

Heller und geräumiger Eingangsbereich mit großen Fenstern und Informationswand.

Gebäudeeingang mit Säulen und verschiedenen Hinweisschildern.

Fahrradabstellplätze im Freien vor dem Wohngebäude, umgeben von Grünflächen.

Zwei hohe Wohngebäude mit vielen Balkonen unter strahlend blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Terrassen-Garconniere im 21. Stock mit Donaupark- Fernblick bei der U1 und UNO-City

1.100 €

44 m²1,5 ZimmerTerrasse 6 m²

Etage21

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

REMAX Real ExpertsHerr Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

1220 Wien,Donaustadt

• U1 Alte Donau und U1 VIC/Kaisermühlen wenige Schritte entfernt
• Donaupark und Alte Donau vor der Haustüre, Donauinsel schnell erreichbar
• DonauCity wenige Gehminuten entfernt
* Einkaufs-&Entertainment-Center Donauzentrum nur eine U-Bahn-Station entfernt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €

Preis pro m²25 €

Gesamtbelastung Netto1.000 €

USt. Gesamtbelastung100 €

Miete844,24 €

USt. Miete84,42 €

Betriebskosten155,76 €

USt. Betriebskosten15,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1998, Unterkellert, 21. Etage

Wohnfläche 44 m²

1 Terrasse 5,7 m² nordwestseitig

nordwestseitig

1,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Seeblick, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese west-/nordwest-seitige Dachgeschoß-Garconniere mit Terrasse, Klimaanlage und inklusive Stellplatz in Top-Lage des 22. Bezirks!

Aus dem Vorraum gelangen Sie in den ca. 31 m² großen Einzelwohnraum mit optisch abgegrenzter Kochnische, Schlafnische und Zugang auf die ca. 6 m² große Terrasse auf Wohnebene.
Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), Abstellraum und das separate WC können Sie ebenfalls vom Vorraum aus betreten.

Highlights

21. Liftstock - herrlicher Fernblick
Terrasse auf Wohnebene
gute Raumkonfiguration
Klimaanlage
Garagenstellplatz wird mitvermietet
Top-Lage dank Nähe zur U1, DonauCity, UNO, Donaupark, Alte Donau
perfekte Anbindung zur Wiener Innenstadt, Praterstern (U1/U2/S-Bahn) sowie Donauzentrum

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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