9583 Faak am See
Faak am See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Leben und hervorragender Infrastruktur. Der malerische Ort liegt am Ufer des kristallklaren Faaker Sees, eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken und der Julischen Alpen.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Bezirkshauptstadt Villach ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Schulen, Fachärzten, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A2 Südautobahn sowie die Nähe zum Grenzübergang nach Slowenien und Italien machen Faak am See zu einem idealen Standort für Pendlerinnen und Pendler sowie international tätige Personen.
Wer das ganze Jahr über zwischen Seeidylle, Bergwelt und urbanem Komfort leben möchte, findet in Faak am See eine der attraktivsten Wohnlagen im Dreiländereck.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Bezirkshauptstadt Villach ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Schulen, Fachärzten, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A2 Südautobahn sowie die Nähe zum Grenzübergang nach Slowenien und Italien machen Faak am See zu einem idealen Standort für Pendlerinnen und Pendler sowie international tätige Personen.
Wer das ganze Jahr über zwischen Seeidylle, Bergwelt und urbanem Komfort leben möchte, findet in Faak am See eine der attraktivsten Wohnlagen im Dreiländereck.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten799 €
Preis pro m²11,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1. Oktober 2026
Wohnung
Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 68,18 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
90.45 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.5
C
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug bietet auf 68,18 m² Wohnfläche alles, was für komfortables Wohnen in idyllischer Umgebung erforderlich ist.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für die Nutzung als Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt, was den Alltag spürbar erleichtert.
Die vollständig eingerichtete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist sofort bezugsfertig. Der Dachboden steht dem Mieter als zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände zu verfügung und sorgt für Ordnung im Alltag. Behagliche Wärme wird durch eine Zentralheizung mit Ölbetrieb zuverlässig gewährleistet.
Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende September vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 546,36 + 10% USt. = 601,00 EUR
Betriebskosten Netto 180,00 EUR + 10% USt. = 198,00 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 799,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für die Nutzung als Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt, was den Alltag spürbar erleichtert.
Die vollständig eingerichtete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist sofort bezugsfertig. Der Dachboden steht dem Mieter als zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände zu verfügung und sorgt für Ordnung im Alltag. Behagliche Wärme wird durch eine Zentralheizung mit Ölbetrieb zuverlässig gewährleistet.
Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende September vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 546,36 + 10% USt. = 601,00 EUR
Betriebskosten Netto 180,00 EUR + 10% USt. = 198,00 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 799,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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