RED MILL – Wohnqualität nahe dem Schlosspark Schönbrunn

In der Rotenmühlgasse 56 entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 14 Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie ankommen, entspannen und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen können.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während private Freiflächen – in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen – den Wohnraum nach außen erweitern und wertvolle Rückzugsorte im Alltag bieten.

Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Bestandteil des Projekts. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die energieeffiziente Versorgung des Hauses, und der Verzicht auf synthetische Dämmstoffe sorgt für ein angenehmes und gesundes Wohnklima.

• 14 moderne Eigentumswohnungen
• 2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m²
• Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen
• Kellerabteile
• Helle Räume und durchdachte Grundrisse
• Photovoltaikanlage
• Nachhaltige Bauweise
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Fahrradabstellplätze, teilweise mit E-Bike-Lademöglichkeit
• Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

• Fußbodenheizung mittels Pellets
• Kunststoff-/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenbeschattung mittels elektrisch betriebener Raffstores
• Hochwertiger Parkettboden mit Auswahlmöglichkeit in den Wohn- und Schlafräumen
• Geschmackvolle Fliesen im Format 60 x 60 cm in den Nassräumen
• Exklusive Marken-Sanitärausstattung (Grohe etc.)
• zusätzliche Handtuchheizkörper
• Bodennahe Duschtassen
• Einbruchshemmende Eingangstüren WK2
• Videosprechanlage
• Klimaanlagen im obersten Dachgeschoß

Die Rotenmühlgasse liegt im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter BILLA, SPAR, HOFER und Lidl, befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, der Volksschule Jean Pictet in der Bischoffgasse, dem Gymnasium und Realgymnasium Rosasgasse  sowie weiteren Schulen im Bezirk. Auch medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Parkanlagen von Schloss Schönbrunn, der Haydnpark sowie der Wilhelmsdorfer Park, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße oder Schönbrunn als auch die U6-Station Niederhofstraße sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 7A, 9A, 10A, 15A und 63A, wodurch Sie innerhalb Wiens flexibel und komfortabel unterwegs sind.

Das Projekt RED MILL bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, urbaner Lebensqualität und einer Lage, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht – ein Zuhause zum Wohlfühlen, heute und in Zukunft.

Fertigstellung: Ende 2026

3 % Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap