Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Holzboden und Zugang zu einem Balkon.

Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon.

Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, Holzboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Moderne Küche mit dunkler Arbeitsplatte, weißen Schränken und integriertem Essbereich.

Schlafzimmer mit Holzboden, Klimaanlage und Zugang zu einem Balkon.

Heller Flur mit Holzboden und Zugang zu verschiedenen Räumen, inklusive Hauswirtschaftsraum.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Arbeitsplatte und Stauraum.

Hauswirtschaftsraum mit Regalen, Schränken und Stauraum für Kleidung und Haushaltsgeräte.

Langer, heller Flur mit Holzboden, der zu den Wohnbereichen führt.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter.

Separates WC mit Wandtoilette, kleinem Waschbecken und modernem Fliesenboden.

Grundriss der Wohnung Top 22 im 4. Stock mit Terrasse und offenem Wohnbereich.

Detaillierter Grundriss der Wohnung Top 22 mit Raumaufteilung und Terrasse.

Terrasse
Möbliert
Etagenwohnung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse im 4. Obergeschoss – voll möbliert und sofort bezugsfrei

550.000 €

65 m²2 ZimmerTerrasse 15 m²

Preis / m²8.461,54 €

Etage-

Baujahr2014

Fermoso Immobilientreuhand GmbHFrau Lana Simakova

1200 Wien

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk in der Pasettistraße . Die U6-, S-Bahn- und Regionalbahnstation Handelskai ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie zum Flughafen Wien. Die Donauinsel, die Millennium City und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15–20 Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €

Kaufpreis pro m²8.461,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,60 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten211,07 €

Betriebskosten107,5 €

Sonstige Kosten Netto103,57 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2014, Neubau, Holzbauweise, Unterkellert, Flachdach, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 65 m²

Gesamtfläche 65 m²

1 Terrasse 15,33 m² südwestseitig

südwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

25 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.39

Beschreibung

Kaufpreis: 550.000 € inklusive der gesamten Möblierung

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die sonnige 15,33 m² große Terrasse. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – die gesamte Einbauküche sowie sämtliche vorhandenen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann unmittelbar übernommen werden.

Wohnfläche ca. 65,01 m²

Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 29,11 m²
Schlafzimmer: 16,92 m²
Badezimmer: 5,37 m²
Abstellraum: 3,96 m² (mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine)
Vorraum: 7,81 m²
WC: 1,84 m²
Terrasse: 15,33 m²

Ausstattung

Fußbodenheizung mit Fernwärme
Hochwertiger Parkettboden
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Schallschutzfenster
Außenrollläden/Raffstores
Sicherheitseingangstür
Großzügige Terrasse
Praktischer Abstellraum
Voll ausgestattete Einbauküche
Voll möbliert
Sofort bezugsfrei

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag sowie die grundbücherlichen und notariellen Unterlagen.

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