- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Moderne Traumimmobilie mit Pool, PV-Anlage & Top-Ausstattung
Weißkirchen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und die ideale geografische Lage im Herzen Oberösterreichs aus:
Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zu Wels sowie die gute Anbindung an das Autobahnnetz (A1 / A25) erreichen Sie Städte wie Wels oder Linz in kurzer Fahrzeit.
Infrastruktur: Nahversorger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Familie & Bildung: Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Freizeit & Natur: Die umliegende Naturlandschaft entlang der Traun bietet hervorragende Rad-, Lauf- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses im Jahr 2018 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügige Raumkonzepte, nachhaltige Energietechnik und höchsten Wohnkomfort.
Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die beeindruckende Raumhöhe von 2,85 Metern ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl. Die durchdachte Massivbauweise mit 50 cm starken Ziegeln sorgt ganzjährig für ein optimales, natürliches Raumklima sowie eine hervorragende Wärmedämmung.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten, modernen Designerküche, die mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet ist. Ein stilvoller Bioethanol-Ofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Knisterfeuer-Atmosphäre ganz ohne Asche oder Ruß. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 45 m² große Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem 8 x 4 Meter großen Pool zur perfekten Wohlfühloase im Sommer wird.
Auf dem Dach sorgt eine leuchtstarke 15 kWp Photovoltaikanlage zusammen mit einem 15 kWh Stromspeicher und einer effizienten Luftwärmepumpe für eine nachhaltige, zukunftssichere und weitreichend autarke Energieversorgung.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKGroßzügiges Raumgefühl: 233 m² Wohnfläche mit 2,85 m Raumhöhe
Solide Bauweise: Wertbeständiger Massivbau mit 50 cm Ziegelmauerwerk
Wohnambiente: Gemütlicher Bioethanol-Ofen im Wohnbereich für echtes Flammenambiente
Energieeffizienz & Autarkie: Luftwärmepumpe, 15 kWp PV-Anlage & 15 kWh Batteriespeicher
Fenster & Sonnenschutz: Hochwertige Josko Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores
Smart Home Basis: KNX Bus-System (Teilinstallation / erweiterbare Basis)
Wellness & Garten: Großes Grundstück (870 m²) mit 8 x 4 m Außenpool & 45 m² Terrasse
Küche: Exklusive Designerküche inklusive Premium-Einbaugeräten
Fahrzeuge & Technik: 50 m² Doppelgarage mit eigenem, direkt angeschlossenem Technikraum
Diese Traumimmobilie vereint alle Ansprüche an modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Grillabende auf der großzügigen Terrasse, stimmungsvolle Abende vor dem Bioethanol-Feuer oder das beruhigende Gefühl, energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt zu sein – hier bleiben keine Wünsche offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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