Langer Balkon mit Holzdeck, Glasgeländer und weitem Blick über die Stadt und das Wasser.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und Zugang zu einem Balkon.

Dachterrasse mit Infinity-Pool und Panoramablick über die Stadt und den Fluss.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.

Modernes Badezimmer mit Marmorfliesen, begehbarer Dusche und elegantem Einzelwaschbecken.

Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, integrierten Geräten und Marmor-Rückwand.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Türen, der zu den verschiedenen Räumen führt.

Moderner Loungebereich mit Holzverkleidung, Liegestühlen und Zugang zu einer Terrasse.

Elegante Lounge mit dunklen Holzwänden, bequemen Sitzgelegenheiten und einer goldenen Bar.

Heller Loungebereich mit geschwungenen Sofas, Glaswand und Blick auf die Umgebung.

Moderner Gemeinschaftsraum mit Tischen, Stühlen und einem großen Bildschirm für Präsentationen.

Heller, runder Loungebereich mit Glaswänden, bequemen Sofas und dekorativer Pflanze.

Heller Eingangsbereich mit zwei Aufzügen und modernen Fliesenböden.

Großer Essbereich mit langer Tafel, moderner Bar und auffälliger Deckenbeleuchtung.

Heller Fitnessraum mit Spiegelwänden, Ballettstangen und Holzboden.

Moderner Fitnessraum mit Trainingsgeräten, Holzwänden und integrierter Küchenzeile.

Elegante Lobby mit hohen Decken, goldfarbenen Leuchten und modernem Empfangsbereich.

Moderner Empfangsbereich mit geschwungener Theke, Holzverkleidung und stilvoller Beleuchtung.

Moderne Hochhäuser in einer städtischen Umgebung mit Baukränen im Hintergrund.

Hohes, modernes Gebäude mit geschwungener Fassade und vielen Balkonen in der Stadt.

Grundriss einer Wohnung im 10. Stock mit zwei Balkonen und offener Wohnküche.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

DANUBEFLATS: Erstbezug - Premium Living mit Pool, Fitness & Wellness

530.000 €

48 m²2 ZimmerBalkon 23 m²

Preis / m²9.826,78 €

Etage10

Projektstatus-

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

Infrastruktur ohne Grenzen

• Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

In der Nähe

Wien Schüttaustraße193 m

92A, 92B

Wien Kaisermühlen-VIC267 m

20A, 92A, 92B, VAB 3

Einmalige Kosten

Kaufpreis530.000 €

Kaufpreis pro m²9.826,78 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten242,19 €

Betriebskosten220,17 €

USt. Betriebskosten22,02 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 10. Etage, Insgesamt 48 Etagen

Wohnfläche 48,36 m²

Balkon 23,35 m²

Balkon

2 Zimmer

Gäste WC, Abstellraum

Parkhaus

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Seeblick, Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich, Smart Home System

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23.23 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU

DANUBEFLATS. The One and Only.

Wohnen im höchsten Wohnaus Österreichs.

• Elegante Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge
• Sky-Gärten
• begrüntes Park-House
• Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
• Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus

Willkommen in Ihrer neuen, attraktiven Zweizimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick. Diese Wohnung vereint modernen Luxus mit durchdachtem Design und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Großflächige Verglasungen und beeindruckende Raumhöhen von 2,80 Meter lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie sonnige Stunden und den spektakulären Blick, der Ihnen täglich den Atem rauben wird.

Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen!
Voll ausgestattete Tischler Küche mit Miele Geräte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <425m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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