Helle 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Traumgarten & Kaufoption in Neulengbach

Modern wohnen – naturnah leben. Diese hochwertige Genossenschaftswohnung vereint die Vorteile einer ruhigen Grünlage mit der Nähe zum Zentrum. Dank der besonderen Hanglage genießen Sie einen ebenerdigen Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten, obwohl sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet.

Eckdaten

• Wohnfläche: 49,04 m²
• Terrasse & Garten: ca. 30 m²
• Erstbezug: Oktober 2023
• Verfügbar: ab September 2026 (nach Vereinbarung)
• Barrierefrei: Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Großes, trockenes Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz inklusive

Besondere Highlights

✨ Drei direkte Ausgänge ins Freie – ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

☀️ Sonnige Terrasse mit Garten – genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in Ihrem eigenen, professionell angelegten Garten inklusive Hochbeet.

🌿 Ruhige Grünlage mit schöner Aussicht – perfekt zum Entspannen und Abschalten.

🪟 Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen mit Ost-, Süd- und Westausrichtung.

🍽️ Hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte, Steinspüle, Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug – modern, elegant und funktional.

🌡️ Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort.

Konditionen

• Genossenschaftswohnung mit Kaufoption
• Finanzierungsbeitrag: € 59.800
• Ablöse: 17.000 Verhandelbar

Top-Lage

• Nur 5 Gehminuten ins Zentrum von Neulengbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
• Bahnhof Neulengbach Stadt in ca. 10 Minuten zu Fuß – ideal für Pendler nach Wien oder St. Pölten.
• Direkt am Radweg.
• Ruhige Wohnlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Zusätzliche Vorteile

• Tiefgaragenplatz inklusive
• Fahrradraum
• Trockenräume
• Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
• Gemeinschaftsraum mit Küche und WC – ideal für Feiern, Sport oder gemeinsame Aktivitäten

Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, viel Licht, einen eigenen Garten und eine hervorragende Lage schätzen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung – Sie werden sich sofort wohlfühlen!