- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Wohnen mit Stil in Sigleß – Garage, Garten und Dachterrasse inklusive
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule sowie weiteren Bildungseinrichtungen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie weitere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Größere Einkaufszentren wie die Arena Mattersburg oder die Shoppingmöglichkeiten in Wiener Neustadt sind schnell mit dem Auto erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte vor Ort sowie Krankenhäuser in Mattersburg und Wiener Neustadt bestens gegeben.
Die umliegende Natur sowie nahegelegene Erholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diesen Standort besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause in Sigleß
Kaufpreis: € 495.000,-
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 5
Extras: Garage mit elektrischem Tor
Außenflächen: Terrasse ca. 36 m², Dachterrasse ca. 22 m², Garten ca. 106 m²
Wohnen mit Stil – Ruhe und Lebensqualität in Sigleß
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses neu errichtete Doppelhaushälfte in Sigleß überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Paare oder Pendler.
Die Highlights im Überblick
- ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
- Garten ca. 106 m² – individuell gestaltbar
- Terrasse im EG + Dachterrasse im OG
- Garage mit elektrischem Tor
- Moderne Architektur mit klaren Linien
- Belagsfertig – maximale Gestaltungsfreiheit
Ausstattung & Technik – Komfort trifft Zukunftssicherheit
- Massivbauweise mit Ytong & Ziegel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Elektrische Raffstores
- Hebeschiebetüren zur Terrasse
- Vorbereitung für:
- Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
- Video- & Gegensprechanlage
- Raumthermostate
Zusätzlich vorhanden:
- Rauchfang für Kamin
- Blitzschutzanlage
Lage & Lebensqualität – perfekt angebunden
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Minuten erreichbar
- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt
- Mattersburg ca. 9 Minuten
- Wiener Neustadt ca. 15 Minuten
- Wien ca. 35 Minuten
Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Kontakt & Besichtigung
Ljiljana Lukijanovic
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Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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