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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

Reihenhaus in traumhafter Ruhelage

750.000
 
140 m²5 ZimmerGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²5.357,14 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2021
WERTIMMOBILIEN Consulting KGHerr Georg Wallner
Telephonweg, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²5.357,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 193 m², Gartenfläche 52 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 53 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Sporteinrichtungen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Erholung verbinden möchten.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die Liebe zum Detail. Helle, großzügige Wohnräume, edle Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten, kleinen Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, während die Schlafzimmer durch ihre Ruhe und Gemütlichkeit überzeugen. Hochwertige Böden, elegante Sanitärbereiche und geschmackvolle Details runden das Gesamtbild ab.

Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dieses Reihenhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Raumaufteilung EG:

  • Vorzimmer
  • WC
  • Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Terrasse mit Garten

Raumaufteilung OG:

  • Badezimmer
  • drei Schlafzimmer

Raumaufteilung DG:

  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Terrasse

Raumaufteilung KG:

  • Technikraum
  • Abstellraum
  • Zimmer (derzeit als Schlafraum genützt)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <4.250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.250m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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