Ansicht des Hauses von der Seite mit Holzanbau und umzäuntem Gartenbereich bei Sonnenschein.

Traditioneller Essbereich mit Eckbank, Holztisch und rustikalem Geweihleuchter.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und einem Kronleuchter, ausgestattet mit Teppichboden.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzschrankwand, bequemen Sofas und einem Kronleuchter.

Helles Wohnzimmer mit beigen Wänden, bequemen Sesseln und einem großen Fenster.

Kleine Küche im Retro-Stil mit Einbauschränken, Spüle und Herd.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Dachfenster, gefliest in hellen Tönen.

Einfaches WC mit Toilette, kleinem Waschbecken und Fenster, gefliest.

Zimmer mit Teppichboden, Kleiderschrank und einem Sessel, mit Blick in den Flur.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem kleinen Tisch, ausgestattet mit Teppichboden.

Langer Flur mit Holzvertäfelung, Teppichläufer und rustikalen Jagdtrophäen.

Großer, naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Nebengebäude.

Kleines Nebengebäude im Grünen mit schrägem Dach und einfacher Holzveranda.

Rustikaler Kellerraum mit Holztreppe, einfacher Küchenzeile und Gefriertruhe.

Langer Gewölbekeller mit Ziegelwänden, ideal zur Lagerung von Wein oder Vorräten.

Weitläufiger Garten mit Obstbäumen und viel Grün, ideal für Erholung im Freien.

Sonniger Gartenbereich mit Apfelbäumen und gepflegtem Rasen, umgeben von Natur.

Idyllischer Garten mit altem Baumbestand und sonnigen Rasenflächen, perfekt zum Entspannen.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

"Traumhaftes Landhaus mit RIESIGEM Grundstück"

242.000 €

130 m²5 ZimmerGarten

Preis / m²1.861,54 €

Grundstücksfläche2.290 m²

Baujahrca. 1935

RE/MAX DynamicHerr Matheo Reschenbach

2191 Pellendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis242.000 €

Kaufpreis pro m²1.861,54 €

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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1935, Unterkellert

Wohnfläche 130 m²

Grundstücksfläche 2.290 m²

Garten

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

408. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.690

Beschreibung

"Traumhaftes Landhaus mit riesigem Grundstück, willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort."

Dieses charmante Landhaus bietet ca. 290 m² Wohnfläche mit großzügig geschnittenen Räumen und einem außergewöhnlich großen Grundstück, ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Zentralheizung mit Gastherme, die für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt.
Highlights der Immobilie sind ca. 290 m² Wohnfläche, ein weitläufiges Grundstück mit viel Privatsphäre, charmanter Landhauscharakter und ruhiger, naturnaher Lage.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf seltene Weise. Eine Immobilie, die man gesehen haben sollte.

Richtpreis: € 242.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 408.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.69

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