Wunderschönes Baugrundstück mit Baumbestand und Garage

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Dieses schöne Baugrundstück befindet sich zentral in einer Sackgasse in Wallern an der Trattnach im schönen Hausruckviertel. Die ca. 3000 Einwohner große Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind der Gemeinde zugehörig. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Bad Schallerbach und in Grieskirchen.

Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, A8 in ca. 5 Minuten. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughäfen ergeben sich damit folgende Distanzen: Wels ca.13 km/10 Min, Linz ca. 25 km/30 Min., Salzburg ca. 120 km/1,15 Std., Wien ca. 200 km/2,10 Std., München ca. 200 km/2,20 Std.

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Gut zu wissen!

- kein Bebauungsplan - Grundsätzlich kann dort gemäß Oö. BauO gebaut werden. Das Gebäude sollte jedoch generell an den Bestand in der Umgebung angepasst werden.

- A+ Gebiet - Geologisches Gutachten, bezogen auf das geplante Haus

- Ideal auch als Geldanlage

- Garage mit Stromanschluss

- schöner Baumbestand

- Bauplan vorhanden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap