Wunderschöne Wohnungen im Wienerwald – nur noch 2 Einheiten verfügbar

Inmitten der idyllischen Landschaft des Wienerwaldes gelangt dieses moderne Wohnprojekt in Tullnerbach zum Verkauf.

Aktuell stehen nur noch 2 ausgewählte Eigentumswohnungen zur Verfügung, eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in naturnaher Lage mit optimaler Anbindung an Wien zu erwerben.

Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgeführt und allesamt sofort beziehbar. Eine Einheit wird im Erstbezug angeboten, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten ergeben.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Das Angebot umfasst großzügige Maisonettewohnungen mit Dachterrassen, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten.

Highlights:

• Nur noch 2 Wohnungen verfügbar
• Schlüsselfertige Ausführung
• Alle Wohnungen sofort beziehbar
• 1 Wohnung im Erstbezug
• Moderne Wohnhausanlage
• Durchdachte Grundrisse und helle Räume
• Attraktive Freiflächen (Balkon & Dachterrassen)
• inklusive Einbauküche
• Tiefgarage vorhanden
• Sehr gute Energiekennwerte (HWB: 36,77 | fGEE: 0,78)

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in Tullnerbach-Lawies und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Wien.

Eingebettet in den Wienerwald genießen Sie hier Ruhe, Grünblick und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

• Bahnhof in nur ca. 350 m Entfernung

• Busanbindung in unmittelbarer Nähe

• Nahversorger, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

Diese Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv.

DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 11:

• 1. Obergeschoss
• Zimmer: 3
• Wohnnutzfläche: ca. 69,73 m²
• Balkon: ca. 7,49 m²
• Ausrichtung: NW

Kaufpreis: € 299.000,--

Garagenstellplatz: € 19.000,--
(mindestens 1 Stellplatz verpflichtend zu erwerben,
monatliche Kosten BK & Rep.Rücklage € 20,61 inkl. Ust)

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr Thomas Wagner gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap