2700 Wiener Neustadt
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, zentrumsnahen Wohnlage von Wiener Neustadt, die urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Akademiepark einen wertvollen Grünraum für Erholung und Freizeit.
Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Wiener Neustadt mit direkter und schneller Anbindung nach Wien – ideal für Pendler und all jene, die flexibel zwischen Stadt und Umland agieren möchten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Erholungsflächen.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Akademiepark einen wertvollen Grünraum für Erholung und Freizeit.
Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Wiener Neustadt mit direkter und schneller Anbindung nach Wien – ideal für Pendler und all jene, die flexibel zwischen Stadt und Umland agieren möchten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Erholungsflächen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten808,3 €
Preis pro m²10,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto730,73 €
USt. Gesamtbelastung77,57 €
Miete602,73 €
USt. Miete64,77 €
Miete667,5 €
USt. Hauptmietzins55,77 €
Betriebskosten128 €
USt. Betriebskosten12,8 €
Einmalige Kosten
Ablöse3.500 €
Kaution2.425 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 80 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98.70 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
GRÜNBLICK | Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche
In schöner, zentrumsnaher Lage befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und eigenem Parkplatz im Hof.
Bei Bedarf kann ein 2ter Stellplatz angemietet werden (54€ pro Monat inkl. Betriebskosten und USt.)
Sie befindet sich 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente.
Zur Raumaufteilung
• Vorraum
• Großes Wohnzimmer
• Separate Küche mit allen Geräten
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Toilette
Ein Kellerabteil ist mit inkludiert. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Die Kombination aus zentrumsnahen Umfeld und sehr gute Infrastruktur sorgt hier für eine hohe Lebensqualität.
Sie legen Wert auf viel Platz, qualitative Ausstattung und helle Wohnräume? Dann sind Sie hier richtig.
Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!
REGELUNG ZUR KÜCHE (Ablöse)
Die Küche ist um 3.500€ abzulösen. Bei Rückgabe in vergleichbaren Zustand wie bei Übergabe ist der Vermieter/die Vermieterin bereit einen Teil davon wieder zurück zu erstatten.
• Kaution: 2425€
• Befristung: 5 Jahre
Die Kosten für Mietvertagserstellung werden geteilt ( € 132,- pro Partei)
Besichtigung
Nach Vereinbarung. Verfügbar ab 01.08.2026.
Videobesichtigung vorab möglich.
In schöner, zentrumsnaher Lage befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und eigenem Parkplatz im Hof.
Bei Bedarf kann ein 2ter Stellplatz angemietet werden (54€ pro Monat inkl. Betriebskosten und USt.)
Sie befindet sich 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente.
Zur Raumaufteilung
• Vorraum
• Großes Wohnzimmer
• Separate Küche mit allen Geräten
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Toilette
Ein Kellerabteil ist mit inkludiert. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Die Kombination aus zentrumsnahen Umfeld und sehr gute Infrastruktur sorgt hier für eine hohe Lebensqualität.
Sie legen Wert auf viel Platz, qualitative Ausstattung und helle Wohnräume? Dann sind Sie hier richtig.
Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!
REGELUNG ZUR KÜCHE (Ablöse)
Die Küche ist um 3.500€ abzulösen. Bei Rückgabe in vergleichbaren Zustand wie bei Übergabe ist der Vermieter/die Vermieterin bereit einen Teil davon wieder zurück zu erstatten.
• Kaution: 2425€
• Befristung: 5 Jahre
Die Kosten für Mietvertagserstellung werden geteilt ( € 132,- pro Partei)
Besichtigung
Nach Vereinbarung. Verfügbar ab 01.08.2026.
Videobesichtigung vorab möglich.
Kontaktieren
GewerblichHerr Christian Karner
GewerblichHerr Christian Karner
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