Heller Bürogang mit weißen Wänden, Fliesenboden und Blick auf den Empfangsbereich im Hintergrund.

Leeres Büro mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und einem praktischen Fliesenboden.

Schmaler Abstellraum oder Flur mit praktischen Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum.

Helles Büro mit Schreibtisch, Bürostuhl, roten Besucherstühlen und einer großen Zimmerpflanze.

Geräumiges Büro mit Schreibtisch, roten Stühlen und einer großen Pflanze, ideal für produktives Arbeiten.

Modernes Büro mit Schreibtisch, roten Stühlen, einer Pflanze und einem weißen Regal für Ablage.

Helles Büro mit Holzschreibtisch, roten Stühlen und einer großen Pflanze, die den Raum belebt.

Großer Besprechungsraum mit ovalem Tisch, Bürostühlen und Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.

Funktionale Küchenzeile mit weißen Unterschränken, Holzplatte, Spüle und zwei Kochplatten.

Heller und sauberer Sanitärbereich mit Waschbecken, Spiegel und zwei separaten Toilettenkabinen.

Saubere Herrentoilette mit Urinal, Wand-WC und weißen Fliesen an den Wänden.

Helle und gepflegte Toilette mit Wand-WC und weißen Fliesen an den Wänden.

Modernes Geschäftsgebäude mit großem Parkplatz und verschiedenen Firmenlogos an der Fassade.

Detaillierter Grundriss eines Bürokomplexes mit verschiedenen Arbeitsbereichen und Besprechungsräumen.

Büro mit Weitblick – Raum für Ideen & Erfolg

1.700 €

97 m²

T&L Immobilienvermittlung OGHerr Raphael Lechner

6330 Kufstein

Die Grenzstadt Kufstein, idyllisch gelegen im Tiroler Inntal und in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Grenze, bietet ideale Voraussetzungen für unternehmerisches Wachstum. Die zentrale Lage am Fuße der historischen Festung Kufstein verbindet repräsentatives Umfeld mit hoher Standortqualität.

Als Bezirkshauptstadt und wirtschaftliches Zentrum des Tiroler Unterlands zählt Kufstein rund 20.000 Einwohner und ist Standort zahlreicher renommierter nationaler und internationaler Unternehmen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl regional als auch überregional – macht Kufstein besonders attraktiv für Gewerbebetriebe, Dienstleister und Kundenverkehr.

Die Stadt profitiert zudem von ihrer Rolle als Fachhochschulstandort, wodurch qualifizierte Fachkräfte und Nachwuchstalente laufend zur Verfügung stehen. Moderne Infrastruktur, kurze Wege und ein unternehmerfreundliches Umfeld schaffen optimale Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten.

Ergänzt wird der Wirtschaftsstandort durch ein vielseitiges kulturelles und gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur hohen Lebensqualität beitragen und Kufstein auch als Arbeitsstandort besonders attraktiv machen.

Die Kombination aus strategischer Lage, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität macht Kufstein zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Professionalität und nachhaltige Entwicklung legen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.700 €

Preis pro m²17,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.400 €

Betriebskosten300 €

Einmalige Kosten

Provision: 1BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Baujahr 2008, Gepflegt, Massivbauweise, Kunststoff, Fliesen

Gesamtfläche 106 m²

Bürofläche 97 m²

Ausstattung

Ausstattung
• Ca. 106 m² Bürofläche
• Großzügiger Eingangsbereich mit Empfangscounter
• Integrierte Küche im Empfangsbereich
• Großes Chefbüro mit zusätzlicher Aktennische
• Sehr großer Besprechungsraum mit großem Tisch
• Separate Damen- und Herren-WCs

Highlights
• Helle, lichtdurchflutete Büroräume
• Repräsentativer Empfangsbereich
• Zahlreiche Parkplätze direkt beim Gebäude
• Gute Erreichbarkeit im Stadtteil Kufstein-Sparchen
- Große Glasfronten für viel Tageslicht

Heizung

Gas

Beschreibung

Diese attraktive Bürofläche mit ca. 106 m² befindet sich in einem gepflegten Gewerbegebäude in der Unteren Sparchen 16, 6330 Kufstein, und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld.
Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie viel Tageslicht.

Der großzügige Eingangsbereich mit Empfangscounter und integrierter Küche sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und öffnet sich in ein offenes Büro, das Platz für bis zu drei Arbeitsplätze bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Chefbüro mit zusätzlicher Aktennische sowie einen sehr großen Besprechungsraum mit großem Tisch – ideal für Meetings, Präsentationen oder Kundentermine.

Die Bürofläche verfügt über ein WC mit Vorraum sowie separat ausgewiesene Damen- und Herren-WCs und bietet damit hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Dank der großen Glasfronten ist das Büro hell und lichtdurchflutet und schafft eine angenehme, moderne Arbeitsatmosphäre.
Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleister, die einen repräsentativen Standort in Kufstein mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Raumaufteilung suchen.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Alle hier angegebenen Preise für Miete sowie Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtung
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Vergebührung Finanzamt

Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!

Kontaktieren

GewerblichT&L Immobilienvermittlung OGHerr Raphael Lechner

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24