Panoramablick trifft Wohnkomfort: 2,5-Zimmer-Neubau mit Loggia im 21. OG | Panoramic Views Meet Modern Comfort: 2.5-Room Apartment with Loggia on the 21st Floor

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deutsch
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Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia und beeindruckendem
Weitblick über Wien im 21. Obergeschoss des Mischek Towers in 1220 Wien steht zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,64 m² sowie eine großzügige Loggia mit ca. 22,81 m², die von zwei Räumen aus direkt begehbar ist. Ihnen bietet sich damit ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der
Stadt. Durch die südseitige Ausrichtung genießen Sie helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum (ca. 33,13 m²), ein Schlafzimmer (ca. 13,40 m²), eine
separate Küche (ca. 11,29 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie ein separates WC.

Besonders hervorzuheben ist der neuwertige Zustand der Wohnung: Sie wurde frisch ausgemalt, mit einem vollständig neuen Boden ausgestattet und verfügt über ein erneuertes WC. Außerdem sind die Donauinsel und der Donaupark, sowie die U1 und diverse Busse bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, ärztliche Versorgung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Mietverhältnis wird zunächst auf drei Jahre befristet abgeschlossen. Es besteht jedoch die Option auf Verlängerung. Die monatliche Gesamtmiete berechnet sich inklusive Betriebskosten und Steuern.

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english
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This bright and spacious 2.5-room apartment with a south-facing loggia and impressive panoramic views over Vienna is located on the 21st floor of the Mischek Tower in Vienna’s 22nd district and is available for rent.

The apartment offers approximately 63.64 m² of living space as well as a generous loggia of approximately 22.81 m², which can be accessed directly from two rooms. Its elevated position provides a unique living experience above the rooftops of the city. Thanks to the south-facing orientation, the apartment benefits from plenty of natural light and a bright, welcoming atmosphere.

The layout comprises a spacious living room of approximately 33.13 m², a bedroom of approximately 13.40 m², a separate kitchen of approximately 11.29 m², a bathroom with bathtub and washing machine, and a separate WC.

A particular highlight is the apartment’s excellent, recently renovated condition. It has been freshly painted throughout, fitted with completely new flooring, and the WC has also been newly renovated.

Both the Danube Island (Donauinsel) and Donaupark are within easy walking distance, as are the U1 underground line and several bus connections. Supermarkets, medical facilities and schools are also located in the immediate vicinity.

The tenancy agreement will initially be concluded for a fixed term of three years, with the option of an extension later on. The monthly total rent includes operating costs and taxes.