- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Idlhofgasse 16A, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim192 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
Graz Steinfeldfriedhof259 m
40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67
Graz Elisabethinergasse463 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761
Graz Roseggerhaus465 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 48, 48S, 67, BUS
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52, 53, 58, 62, 63
Graz Hauptbahnhof519 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof720 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergbahn1,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,1 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Miete743 €
Preis pro m²11,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2300
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 67,5 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau, sonniger Süd-Balkon ca. 6,5m² - Innenhof, extra Küche möbliert mit Fenster (neuwertig), Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Lift, letzter Stock, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!
Auf einer Wohnfläche von ca. 67,5m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nach Süden in den Innenhof ausgerichtet im 4. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 28m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 6,5m² - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,5m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, größeres Bad ca. 5,3m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die Komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.09.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.300,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 743,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!
Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!
Auf einer Wohnfläche von ca. 67,5m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nach Süden in den Innenhof ausgerichtet im 4. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 28m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 6,5m² - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,5m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, größeres Bad ca. 5,3m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die Komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
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Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
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Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!
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GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski
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