- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Idlhofgasse 22, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Steinfeldfriedhof254 m
40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67
Graz Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim280 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
Graz Elisabethinergasse363 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761
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1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 48, 48S, 67, BUS
Graz Hauptbahnhof613 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof746 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,1 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Miete918 €
Preis pro m²11,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2800
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 83,3 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Provisionsfrei: Neuwertiger 2 Zimmer-Neubau, extra Küche möbliert (neuwertig), Vorraum, größeres Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!
Auf einer Wohnfläche von ca. 83,3m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großzügiges Wohn- Esszimmer ca. 34,1m² mit größerem Balkon ca. 6,6m² und extra Küche möbliert ca. 6m² - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 15,3m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 11,9m² (getr. begehbar), größerer Vorraum, Bad ca. 5,1m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Wenn die Wohnung Anfang November von den aktuellen Mietern zurückgenommen wurde, werden alle Zimmer bzw. Räume von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Instalateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Fotos wurden vor Bezug der aktuellen Mieter aufgenommen.
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.12.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.800,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 918,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!
Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!
Auf einer Wohnfläche von ca. 83,3m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großzügiges Wohn- Esszimmer ca. 34,1m² mit größerem Balkon ca. 6,6m² und extra Küche möbliert ca. 6m² - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 15,3m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 11,9m² (getr. begehbar), größerer Vorraum, Bad ca. 5,1m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Wenn die Wohnung Anfang November von den aktuellen Mietern zurückgenommen wurde, werden alle Zimmer bzw. Räume von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Instalateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Fotos wurden vor Bezug der aktuellen Mieter aufgenommen.
Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
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Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.800,--
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Miete inkl. BK: € 918,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!
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GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski
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