- Video Live-Besichtigung
- Altbau
Geschäftslokal zentral am Welser Stadtplatz mit attraktivem Gewölbe
1.167 €
68 m²
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Stadtplatz 47, 4600 Wels
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R
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S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.167,38 €
Preis pro m²17,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto972,82 €
USt. Gesamtbelastung194,56 €
Monatliche Kosten278,41 €
Miete740,81 €
USt. Miete148,16 €
Betriebskosten232,01 €
USt. Betriebskosten46,4 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.8.2026
Einzelhandel
Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 67,78 m²
Verkaufsfläche 67,78 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
218. kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.380
C
Beschreibung
Schönes Geschäftslokal mitten am Welser Stadtplatz mit attrkativem Gewölbe neu zu vermieten.
Gesamtfläche ca. 67,78 m²
Nettomiete: € 740,81 / Monat + Ust
Betriebskosten: € 232,01 / Monat + Ust
Bisherige Branche: Musik-Fachgeschäft, Wohnen/Hausrat
Verfügbarkeit: ab 15.8.2026
!!! KEINE GASTRONOMIE !!!
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten (VB) - dieses Objekt ist maklergebunden!!
Kontakt für Besichtigungen und Details
Steller Immobilien
Sylvia Wüeest
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Für Rückfragen und Termine stehen wir Ihnen im Wirtschaftsservice unter Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 740,81 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 232,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 194,56
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Gesamtbetrag € 1167,38
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Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Gesamtfläche ca. 67,78 m²
Nettomiete: € 740,81 / Monat + Ust
Betriebskosten: € 232,01 / Monat + Ust
Bisherige Branche: Musik-Fachgeschäft, Wohnen/Hausrat
Verfügbarkeit: ab 15.8.2026
!!! KEINE GASTRONOMIE !!!
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten (VB) - dieses Objekt ist maklergebunden!!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 740,81 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 232,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 194,56
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Gesamtbetrag € 1167,38
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Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
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