- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Objekt Nr.: Z1000 - Kaprun – Renditestarkes Appartementhaus in bester Lage
2.500.000 €
830 m²13 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.012,05 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr-
Leitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
5710 Kaprun
Dieses schöne Apartmenthaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Kaprun sowie unweit vom Skigebiet Kitzsteinhorn mit Gletscher entfernt. In 3 Autominuten erreichen Sie die Therme Kaprun mit großzügiger Wellness- und Saunalandschaft.
Kaprun ist sehr bekannt und beliebt durch sein Gletschergebiet, durch die Therme sowie durch die Nähe zu Zell am See. Dieser liegt nur 10 Autominuten von Kaprun entfernt und bietet ebenfalls tolle Skigebiete wie die Schmitten Höhe und im Sommer den wunderschönen Zellersee. Weiters sind Sie in 15 Minuten in Mittersill, wo Sie über den Pass Turn - Jochberg und Penglstein in das berühmte Skigebiet Kitzbühel einsteigen können.
Strategisch ist die Lage auch sehr gut, in ca. 1 Std. sind Sie in Salzburg, in 1 Std. 40 Min. in München und nach Kitzbühel sind es ca. 40 Autominuten
Kaprun ist sehr bekannt und beliebt durch sein Gletschergebiet, durch die Therme sowie durch die Nähe zu Zell am See. Dieser liegt nur 10 Autominuten von Kaprun entfernt und bietet ebenfalls tolle Skigebiete wie die Schmitten Höhe und im Sommer den wunderschönen Zellersee. Weiters sind Sie in 15 Minuten in Mittersill, wo Sie über den Pass Turn - Jochberg und Penglstein in das berühmte Skigebiet Kitzbühel einsteigen können.
Strategisch ist die Lage auch sehr gut, in ca. 1 Std. sind Sie in Salzburg, in 1 Std. 40 Min. in München und nach Kitzbühel sind es ca. 40 Autominuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.500.000 €
Kaufpreis pro m²3.012,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP + 20% Ust.
Merkmale
Neuwertig
Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 830 m²
Nutzfläche 230 m², Grundstücksfläche 600 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
13 Zimmer
8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Parkplatz
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.49
A++
Beschreibung
Dieses hochwertige Appartementhaus in begehrter Lage von Kaprun überzeugt durch seine Nähe zum Gletschergebiet und das Therme Wellness Spa Hotels sowie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn. Die Immobilie umfasst fünf modern und hochwertig ausgestattete Apartments für 4 bis 6 Personen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, 2 bis 3 Schlafzimmern und traumhaftem Bergpanorama.
Das Haus wird erfolgreich betrieben und erzielt dank hervorragender Auslastung sowie attraktiver Sommer- und Winterpreise sehr gute Rendite. Damit bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Tourismusimmobilie suchen.
Die Immobilie unterliegt dem Kirchenrecht. Erworben wird das Gebäude, während das Grundstück im Rahmen eines Pachtvertrags über 60 Jahre genutzt wird. Eine Verlängerung des Pachtvertrags ist nach Ablauf möglich.
Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die großzügigen Kellerräume, die vom derzeitigen Eigentümer für die nächsten zehn Jahre zu einer Jahresmiete von ca. € 15.000 bis € 20.000 angemietet werden sollen und somit zusätzliche, planbare Einnahmen ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine repräsentative Rezeption mit Büro, einen modernen Skiraum mit Skischuhheizung sowie ein helles, offenes Stiegenhaus.
Das Haus wird erfolgreich betrieben und erzielt dank hervorragender Auslastung sowie attraktiver Sommer- und Winterpreise sehr gute Rendite. Damit bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Tourismusimmobilie suchen.
Die Immobilie unterliegt dem Kirchenrecht. Erworben wird das Gebäude, während das Grundstück im Rahmen eines Pachtvertrags über 60 Jahre genutzt wird. Eine Verlängerung des Pachtvertrags ist nach Ablauf möglich.
Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die großzügigen Kellerräume, die vom derzeitigen Eigentümer für die nächsten zehn Jahre zu einer Jahresmiete von ca. € 15.000 bis € 20.000 angemietet werden sollen und somit zusätzliche, planbare Einnahmen ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine repräsentative Rezeption mit Büro, einen modernen Skiraum mit Skischuhheizung sowie ein helles, offenes Stiegenhaus.
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GewerblichLeitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
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