NEU! ++ TOPLAGE in 1070 Wien ++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ++ Küche ++ Ideal für Anleger sowie zur Eigennutzung ++

Wer in 1070 Wien eine eigene Wohnung besitzt, hat nicht nur vier Wände – sondern einen echten Wiener Wohntraum verwirklicht.

In Zeiten anhaltender Wohnungsknappheit und steigender Preise ergibt sich nun die seltene Gelegenheit, genau hier Eigentum zu erwerben – sei es als komfortables Zuhause für sich selbst oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen.

Die Dachgeschosswohnung Top 51 ist ab sofort beziehbar und Dachgeschosswohnung Top 45 ist bis 14.04.2029 Vermietet .

Anmerkung zur Besichtigung von DG 45:

Da die Wohnung DG 45 bereits vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Rücksprache mit der Mieterin möglich sind, und freuen uns über einige Terminvorschläge Ihrerseits per E-Mail.

Ausstattung Highlights:

• Dachgeschoß
• Baujahr: 2018
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang
• Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen

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DACHGESCHOS 1:

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Top 45: Vermietet bis 14.04.2029

• Fläche: 44,61 m²  
• Anlegerpreis: EUR 244.000 + 20% USt  
• Endverbraucherpreis: EUR 269.000  

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DACHGESCHOS 2:

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Top 51: ab sofort beziehbar

• Fläche: 51,11 m²  
• Anlegerpreis: EUR 249.000 + 20% USt  
• Endverbraucherpreis: EUR 275.000  

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CARPE DIEM:

Hier wurden Lage, Zustand und Kaufpreis so harmonisch aufeinander abgestimmt, dass dieses Angebot für Anleger wie die schönste Melodie für geübte Ohren klingt!

NEU! ++ TOPLAGE in 1070 Wien ++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ++ Küche ++ Ideal für Anleger sowie zur Eigennutzung ++

Eine Wohnung im Evergreen Bezirk 1070 Wien zu besitzen, ist seit Jahrzehnten der Traum vieler Wohnungssuchender.

Durch die anhaltende Wohnungsknappheit und stark steigende Immobilienpreise war dieser Traum bisher nur schwer realisierbar.

HIER ergibt sich die seltene Gelegenheit, im Evergreen 1070 Wien zu leben oder die Wohnungen als exzellente Kapitalanlage zu vermieten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen (U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnen, Radwege) eignen sich beide Dachgeschosswohnungen ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Ein detailliertes Lage-Exposé mit 59 Seiten steht Ihnen nach Anfrage zum Download zur Verfügung.

Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2018 im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus errichtet und bisher als Neubauwohnungen vermietet.

Beide Einheiten wurden für den Verkauf frisch renoviert und mit neuen Küchen ausgestattet.

Sie sind somit ab sofort bezugsfertig – perfekt für den Selbsteinzug oder für Anleger zur sofortigen Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen.

Ausstattung Highlights:

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in beiden Wohnungen
• Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang
• Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen

Dachgeschosswohnung TOP 46:

• Wohnfläche: ca. 41 m² (2 Zimmer)
• Kaufpreis für Eigennutzer: € 243.000
• Kaufpreis für Anleger: € 221.000 zzgl. 20% USt.

Dachgeschosswohnung TOP 51:

• Wohnfläche: ca. 51,11 m² (2 Zimmer)
• Kaufpreis für Eigennutzer: € 299.000
• Kaufpreis für Anleger: € 274.000 zzgl. 20% USt.

NEU! ++ 2 TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNGEN IM EVERGREEN BEZIRK 1070 WIEN ++ AUFZUG + KLIMA + SOFORTBEZIEHBAR ++

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.