Ready to Build – Grundstück mit Extras

Ein seltenes Grundstück mit idealen Proportionen, ruhiger Wohnlage und außergewöhnlichen Zusatzmerkmalen: zwei stromversorgte Gartenhütten, eine eigene Wasserentnahmestellen sowie eine historische Gartenstruktur, die bis in die 1930er‑Jahre zurückreicht.

• Grundstücksgröße: ca. 840m²

• Maße: ca. 16 m Straßenfront × ca. 50 m Tiefe

• Form: rechteckig, langgestreckt – ideal für moderne Architektur

• Widmung: BW – Bauland Wohngebiet

• Bebaubarkeit:

  • Bauklasse I–II

  • Offene oder gekuppelte Bauweise

• Erschließung:

  • Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze, Strom bereits am Grundstück

  • Zufahrt gesichert

Auf dem Grundstück befinden sich zwei voll nutzbare Gartenhütten, beide mit Stromanschluss. Ideal für:

• Werkstatt

• Hobbyraum

• Lagerfläche

• Outdoor‑Küche

• Home‑Office im Garten

• Kinder-Spielhaus

Eine bestehende Wasserentnahmestellen ermöglicht:

• Gartenbewässerung nahezu kostenlos

• Versorgung von Außenanlagen

Die jährlichen Kosten sind minimal.

Das Grundstück weist Spuren einer alten Obst- und Gartenkultur auf. Historische Pläne zeigen:

• Apfel-, Birnen-, Zwetschken- und Beerenpflanzungen

• dokumentierte Sortenlisten

• handgezeichnete Gartenstruktur

• liebevoll gepflegte Nutzgartenbereiche

• Ruhige Wohnlage im Raum Neunkirchen

• Familienfreundliches Umfeld

• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe

• Sehr gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien

• Ideal für Menschen, die Privatsphäre und große Grundstückstiefe schätzen

• Einfamilienhaus

• Bungalow

• Gartenliebhaber

• Familien

Individuelle Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap