Attraktive Praxisfläche in Wals mit 122,35 m²

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

BÜRO IM ERDGESCHOSS

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, der Lage und einen durchdachten Grundriss. Ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen Standort suchen.

MIETE

Monatlicher Mietzins Büro EUR 2.044,00
Monatlicher Mietzins 1 TG-Stellplatz EUR    114,00
Monatlicher Mietzins Lager EUR      25,10
Monatlicher Mietzins für 5 Freiparker EUR    212,70
Monatliches BK-Akonto Büro EUR    525,00
Monatliches BK-Akonto für 5 Freiparker EUR      33,30
Monatliches BK Akonto für 1 TG-Stellplatz EUR      12,50
Monatliche Miete netto EUR 2.966,60
zzgl. 20 % USt EUR    593,32
Monatsmiete gesamt brutto EUR 3.559,92

INFORMATIONEN
• Synergieeffekte mit bestehendem Gewerbe
• Moderne und hochwertige Ausstattung
• Individuelle Raumaufteilung und Büroideen
• Tiefgarage sowie Lagerflächen im KG
• Freiparker und Kundenparkplätze
• Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
• Photovoltaik & klimatisierte Räume
• E-Tankstelle am Standort
• Beste Anbindung Autobahn, Flughafen, Stadt

KONTAKT & BESICHTIGUNG

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Raphaela Kern, BA

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Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap