Geräumige Terrasse mit Fliesenboden und Blick auf die Stadt unter bewölktem Himmel.

Moderne Küche mit Holzschränken, weißer Arbeitsplatte, Fliesenboden und Fenster mit Stadtblick.

Ausblick aus dem Fenster auf eine städtische Umgebung mit Gebäuden, Parkplatz und Grünflächen.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und großem Fenster mit Zugang zur Terrasse.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden, weißen Wänden und Fenster mit Blick auf die Stadt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und großem Fenster mit Jalousien.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Außenbereich durch eine große Glastür.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne mit Duschwand, Toilette und Waschbecken.

Funktionales Badezimmer mit weißen Fliesen, Toilette, Waschbecken und Spiegelschrank.

Kleines Gäste-WC mit weißen Fliesen, wandhängender Toilette und kompaktem Waschbecken.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und einer schlichten weißen Eingangstür.

Große Sonnenterrasse mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und großer Terrasse.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz

Moderne und top ausgestattete 3 - Zimmer Wohnung unweit Zentrum mit großer 21 m² Terrasse!

1.199 €

87 m²3 ZimmerTerrasse 21 m²

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3.597 €

ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien

Prankergasse, 8020 Graz

Diese Wohnung in der Prankergasse, 8020 Graz, besticht durch ihre zentrale Lage nahe Annenstraße und Straßenbahnhaltestelle Esperantoplatz. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum, sowie z.B. den Bahnhof und die FH Joanneum. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199 €

Preis pro m²13,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.090 €

USt. Gesamtbelastung109 €

Miete859,42 €

USt. Miete85,94 €

Betriebskosten230,58 €

USt. Betriebskosten23,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.597,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 87 m²

Nutzfläche 92,25 m²

1 Terrasse 21 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Beschreibung

Großzügig angelegte 3 Zimmerwohnung mit viel Platz für bequemes Wohnen!

• Geräumige 3-Zimmerwohnung mit 32m² großem Wohn-Essbereich
• großes Badezimmer mit Wanne und WC plus ein zweites separates WC
• Komplettküche von DAN mit allen E-Geräten von AEG
• Schöne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden
• moderne Steinzeugböden im Vorraum, in der Küche, Bad und WC
• Garagenplatz im Haus möglich
• Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, etc ...)
• Spar Supermarkt vor der Haustüre
- Miete versteht sich brutto inklusive BK und Steuern. Heizung (Fernwärme) und Strom wird je nach Verbrauch direkt mit den Energielieferanten verrechnet.

Zentral ca 300 m von der Annenstraße entfernt gelegen, FH und Hauptplatz rasch erreichbar, gefällt diese moderne und freundliche Wohnung durch hohe Ausstattungsqualität.
So wird eine Komplettküche von Dan mit allen E- Geräten, komfortable Fußbodenheizung, eine große S/W Terrasse und Lift im Haus geboten.
Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, sowie ein Kellerabteil und auf Wunsch ein Garagenplatz im Haus, komplettieren dieses attraktive Angebot.

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per E-Mail unter Anbieter kontaktierenlien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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