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Großzügiger Innenpool mit Tageslicht durch Glasdach und Fliesenboden, Teil eines Wellnessbereichs.
Heller Innenpoolbereich mit modernem Glasdach und blauen Fliesen, ideal für Entspannung.
Moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und hellem Holzboden.
Offene Küchenzeile mit hellem Holzboden und praktischem Schuhregal im Eingangsbereich der Wohnung.
Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Esstisch, Fernseher und Klimaanlage, ausgestattet mit Holzboden.
Heller Wohn-Essbereich mit Holzboden, Esstisch und Blick zur offenen Küche, modern eingerichtet.
Wohnzimmer mit bequemer Couch, hellem Holzboden und Zugang zum Balkon, lichtdurchflutet.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Schminktisch und Zugang zu einem Außenbereich, hell und freundlich.
Schmaler Balkon mit Fliesenboden und kleinem Tisch für entspannte Stunden im Freien.
Blick vom Balkon auf die Straße und umliegende Gebäude an einem sonnigen Tag.
Moderne Gebäudefassade mit mehreren Balkonen und weißen Geländern unter blauem Himmel.
Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Einzelwaschbecken und Marmoroptik-Fliesen.
Separates WC mit wandhängender Toilette und modernen Fliesen in Marmoroptik.
Heller Flur mit Fliesenboden und Ausgang zu einem Außenbereich, gut beleuchtet.
Attraktive Gebäudefassade umgeben von üppigem Grün und einem kleinen Steg im Gartenbereich.
Ansicht der modernen Wohnanlage mit Balkonen und hohen Bäumen im Vordergrund.
Gemeinschaftlicher Außenbereich mit Pool und modernen Reihenhäusern im Hintergrund, umgeben von Grün.
Weitläufiger Gartenbereich mit Pool und Blick auf die moderne Wohnsiedlung an einem sonnigen Tag.
Außenpool mit gepflasterter Sonnenterrasse, umgeben von grünen Büschen und Rasenflächen.
Großer Außenpool mit klarem Wasser und gepflegter Umgebung an einem sonnigen Tag.
Außenpoolbereich mit Blick auf das Hauptgebäude und die umliegende Grünanlage der Wohnanlage.
Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten und großen Fenstern für Tageslicht.
Eingang zum Wellnessbereich mit Indoorpool und Saunen, durch eine Glastür sichtbar.
Zwei Außenduschen mit Fliesenwänden und Überdachung für den Poolbereich.
Einfahrt zur Tiefgarage mit Rampe und moderner Architektur im Hintergrund der Wohnanlage.
Geräumiger Wellnessbereich mit zentraler Waschsäule, gefliesten Wänden und Sitzbänken.
Dampfbad oder Wellnessraum mit mintgrünen Mosaikfliesen und integrierten Sitzbänken.
Blauer Wellnessraum mit Mosaikfliesen, geschwungenen Sitzbänken und dekorativen Nischen.
Eleganter Wellnessbereich mit Marmoroptik, Mosaikbänken und dekorativer Deckenbeleuchtung.
Entspannungsbereich mit drei ergonomischen Liegen und einem dekorativen Bodenmosaik.
Moderne Saunakabine mit Glasfront und blauer Beleuchtung in einem hellen Raum.
Großzügiger Innenpoolbereich mit dunklen Fliesen, Oberlicht und viel Tageslicht.
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Detaillierter Grundrissplan mit mehreren Wohneinheiten, Balkonen und offener Raumaufteilung.
  • Balkon
  • Parkplatz

Anlegerwohnung in Top-Lage der SPA Residenz in Neusiedl am See

299.000 €
 
47 m²Balkon
Preis / m²6.361,7 €
Etage-
Baujahr-
WirtschaftsService ImmobilienFrau Andrea Melzer
7100 Neusiedl am See
Die SPA Residenz befindet sich in attraktiver Lage von Neusiedl am See. Der Neusiedler See, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus Lebensqualität, Tourismusregion und wirtschaftlicher Entwicklung sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²6.361,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 47 m²
1 Balkon
1 Badezimmer
1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert, Laderampe, Sauna, Rolläden, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

In der hochwertigen SPA Residenz in Neusiedl am See gelangt diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wellnessangebot und bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis.

Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse.

Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot:

  • Hallenbad
  • Außenpool
  • Sauna
  • Dampfbad
  • Wärmeliegen
  • Infrarotkabine
  • Ruhebereich
  • Fitnessraum

Ein Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt.

Anleger-Highlights

  • Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
  • Monatliche Pauschalmiete von € 742,-
  • Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027
  • Hochwertige Wohnanlage mit Wellnessbereich
  • Tiefgargagenplatz bereits inkludiert
  • Beliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler See
  • Potenzial für Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses 

Eckdaten:

  • Wohnfläche            ca. 48 m²
  • Balkon                    ca. 10 m²
  • Zimmer                   2
  • Schlafzimmer         mit begehbarem Schrank
  • Heizung                  Fußbodenheizung
  • Kühlung                  Klimaanlage
  • Kellerabteil              vorhanden
  • Tiefgarage              1 Stellplatz
  • Wellnessbereich     inklusive
  • Vermietet                ja
  • Mieteinnahmen     € 742.-/Monat
  • Mietende               15.05.2027

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder eine Besichtigung:

Andrea Melzer Anbieter kontaktieren oder per Mail Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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